Einfamilienhaus zu verkaufen - 6826 Riva San Vitale

Wir bieten zum Verkauf ein schönes 6,5-Zimmer-Haus mit Garten an, das in einer ruhigen und sehr sonnigen Gegend in der Wohngegend von Riva San Vitale am Fuße des Monte San Giorgio liegt.

Die ideale Lage ist wie folgt: ein km vom See entfernt und in der Nähe von Schulen (Grund- und Mittelschulen), Banken, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Capolago-Riva San Vitale, was diese Immobilie perfekt für diejenigen macht, die Komfort, Praktikabilität und Vielseitigkeit suchen.

Das 1994 erbaute Haus ist in excellentem Zustand und erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen sowie ein Halbuntergeschoss, insgesamt etwa 225 m².

Die Räume sind großzügig, gut verteilt und sehr hell dank der großen Fensteröffnungen nach außen. Jeder Raum verfügt über mindestens ein Fenster, auch im Halbuntergeschoss.

• Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnzone, bestehend aus einem komfortablen Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem großen und einladenden Wohnzimmer mit Kamin (geschlossenes Modell mit Luftwärme), die Fenster führen zu einer harmonischen Verbindung mit dem Außenbereich und gewähren direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Privatgarten. Die neue und bewohnbare Küche ist mit Granitoberflächen und hochwertigen Elektrogeräten von V-ZUG ausgestattet.

Zum Abschluss des Erdgeschosses gehört ein fensterloser Bad mit Dusche neben einem Eckbüro mit Einbauschränken.

• Über eine moderne Treppe gelangt man in die obere Etage, wo sich die Schlafzone befindet, mit zwei großen Einzelzimmern mit Parkett, dem Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einem großen Bad mit Whirlpool und einem perfekten Raum als Fitnessbereich oder Studie.

• Im Halbuntergeschoss befindet sich ein großer und charakteristischer Grotto mit Kamin und einer voll ausgestatteten Küche, die 2024 installiert wurde, ideal für Abendessen und gesellige Momente.

Den Abschluss des Halbuntergeschosses bilden die Waschküche, ein Hobbyraum, der Technikraum und der Weinkeller.

Außerhalb umgibt der Garten das Haus auf drei Seiten, bereichert mit Zierpflanzen, Blumen, einem Gemüsegarten und der Vorbereitung für einen Swimmingpool.

Es gibt auch einen überdachten Bereich aus Holz, ideal für Mahlzeiten und Abendessen im Freien. Auf der Westseite befindet sich eine mehrzweckige Überdachung und ein automatisches Tor.

Die gesamte 390 m² große Immobilie ist umzäunt und im Erdgeschoss auf der Nordseite sind der Eingang und die Fenster mit Gittern versehen.

Die automatische Rasenmähmaschine und die Beleuchtung mit Sensoren erhöhen den Wert des Außenbereichs auch abends.

Zur Immobilie gehören ein Garagenplatz mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten, zwei überdachte Parkplätze und ein unüberdachter Parkplatz.

Das Haus ist in perfektem Zustand mit hochwertigen Ausstattungen und bietet viele Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Heizung mit Ölbrenner, Entkalkungsanlage mit Salz, Gitter auf der Nordseite, Mückenschutz auf der Südseite und eine Alarmanlage.