Einfamilienhaus zu verkaufen - 6823 Pugerna

Wunderschöne Einfamilienvilla mit 6,5 Zimmern, 400 m², erbaut auf einem Grundstück von 2.500 m² und gelegen in einer exklusiven und privilegierten Lage, mit herrlichem Panoramablick und See, in der Gemeinde Pugerna, nur wenige Minuten von Campione d'Italia und Bissone entfernt. Die Immobilie zeichnet sich durch totale Privatsphäre, hervorragende Sonnenexposition und einen wirklich atemberaubenden Blick aus.

Derzeit in der Endphase der Fertigstellung, bietet die Villa die Möglichkeit, die Ausstattungen zu personalisieren. Sie ist mit einem großen Eingangsbereich strukturiert, der einen komfortablen Parkplatz für Autos und eine große Garage umfasst.

Im Untergeschoss befinden sich die Nebenräume, die Technikräume und ein großer multifunktionaler Bereich, der als Hobbyraum, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann — perfekt für diejenigen, die eine berufliche Tätigkeit direkt von zu Hause aus ausüben möchten.

Im ersten Stock, der über eine interne Treppe zugänglich ist, entwickelt sich ein geräumiger Wohnbereich (der in ein Hauptschlafzimmer umgewandelt werden kann, wenn man die Villa als Einfamilienhaus konfigurieren möchte), ein privater Waschraum und ein Flur, der für komfortable Einbauschränke vorgesehen ist. Es folgt ein eleganter Flur und ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur großen Terrasse.
Auf dieser Ebene ist es möglich, eine unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern zu schaffen oder zwei separate Studios, dank der flexiblen Konfiguration der Immobilie, die auch ideal ist, um in mehrere Wohneinheiten unterteilt zu werden.

Im Obergeschoss, das sowohl über eine interne Treppe als auch mit einem komfortablen Aufzug erreichbar ist, entwickelt sich ein großer Wohnbereich mit Sofa-Bereich, TV-Bereich und offener Küche mit zentraler Insel, alles mit Blick auf eine wunderschöne Panoramaterrasse mit Seeblick und Gäste-WC.
Darüber hinaus finden wir ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, gefolgt von einem zweiten Schlafzimmer, das ebenfalls großzügig dimensioniert ist.

Diese Immobilie stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die eine modulare Residenz suchen, mit der Möglichkeit, eine große Einfamilienvilla oder mehrere unabhängige Wohnungen zu schaffen, wobei das Volumen und die Architektur der Immobilie voll ausgenutzt werden.

Die Immobilie verfügt außerdem über zahlreiche Parkplätze, sowohl im Freien als auch in der Garage, was sie besonders praktisch für große Familien oder mehrere Haushalte macht.

Die Heizungsanlage wird von einer Wärmepumpe betrieben, mit Verteilung über Fußbodenheizung.

Die Villa wird im aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten, jedoch mit anpassbaren Ausstattungen im Preis enthalten. Alle Endelemente sind enthalten: komplette Küche, möblierte Bäder und Ausstattungsdetails, je nach Geschmack des Käufers.


ADT/7650