Einfamilienhaus zu verkaufen - 6822 Arogno

Arogno – Zweifamilienhaus im historischen Dorfkern mit Grotto, Terr...
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Im charakteristischen historischen Dorfkern von Arogno, in ruhiger Lage mit freiem Blick über das ganze Dorf und die umliegende Landschaft, steht dieses charmante, auf fünf Ebenen ausgebaute Zweifamilienhaus zum Verkauf. Dank seiner grossen Fensterfronten und der durchdachten Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über lichtdurchflutet und vermittelt ein warmes, einladendes Wohngefühl.

Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten:
- Einer unabhängigen 2 Zimmerwohnung
- Einer grossen 7 Zimmerwohnung, die sich über mehrere Etagen verteilt

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
- Eingang zum Wohnbereich
- Technikraum (Anlagen und Tanks)
- Grotto mit Kamin und separatem Zugang von der Westseite
- Überdachter Portikus
- Durchgang (Parzelle 31) mit Zugang zum Natursteinkeller mit Tonnengewölbe und Steinschacht
- Innenhof
Erdgeschoss:
- Hauptzugang über den überdachten Portikus auf der Nordseite (auf Höhe der Gemeindestrasse)
- Grosszügiges, helles Entrée
- 2 Zimmerwohnung im Zwischenstock mit Wohnküche samt Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne
1. Obergeschoss:
- Esszimmer mit Küche und Kamin
- Zugang zum Balkon mit Innenhofblick
- Ein Schlafzimmer
- Waschraum
- Badezimmer mit Dusche
2. Obergeschoss:
- Grosszügiges Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe (offen zum Esszimmer)
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
Dachgeschoss:
- Grosses, vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Atelier oder Hobbyraum
- Grosszügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse
Aussenbereich:
- Gepflegter Innenhof
- Überdachte Portici und gedeckte Flächen

Wie bei Häusern im Dorfkern üblich, verfügt die Liegenschaft nicht über eigene Parkplätze, in der näheren Umgebung stehen jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Eine seltene Gelegenheit, ein Stück authentische Dorfgeschichte mit modernem Wohnkomfort zu verbinden – mit grosszügigen Räumen, viel Tageslicht und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert

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