Haus zu verkaufen - 6809 Medeglia

6809 Via Canedo 1, MedegliaRegion: MonteceneriGrundstücksfläche: ca. 2604 m2Wohnfläche: ca. 102 m2Etagen: 2Zustand: gutParken: ein AußenparkplatzZweitwohnsitz: jaWasser: jaHeizung: Gasofen und KaminLage: sehr ruhigAussicht: schöne AussichtEinkäufe: in Bironico, RiveraÖffentliche Verkehrsmittel: 4 kmEntfernung zur nächsten Stadt: 23 kmEntfernung von der Autobahn: 10 kmBeschreibungDieses renovierte 4 ½ -Zimmer Rustico auf zwei Etagen befindet sich am Rande des Dorfes Canedo, in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage in der wunderschönen Region Monteceneri.Das Gebäude wurde um 1998 erbaut und befindet sich dank der vollständigen Renovierung der Innenräume sowohl außen als auch innen in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2000 wurde das Dach isoliert und mit Winterziegeln gedeckt. Die Fenster sind aus Holz und der Bodenbelag besteht aus Parkett und Keramikfliesen.Dieses zweistöckige Rustico mit einer Wohnfläche von 102 m² bietet vor allem eine typische Bergatmosphäre und besteht aus: Wohnzimmer mit Kamin, gemütlicher und ausgestatteter Küche, Flur und Badezimmer mit Dusche. Der erste Stock ist über eine Holztreppe erreichbar und auf dieser Etage befinden sich: Flur, kleines Zimmer, Schlafzimmer und Doppelzimmer.Ein großer Vorteil dieses Rusticos ist die große Außenterrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf die Berge und die Umgebung von Medeglia genießen kann. Ein weiterer Vorteil des Rusticos ist sein 2604 m² großes Grundstück, auf dem der derzeitige Eigentümer Gemüsegärten und sogar einen Weinberg angelegt hat. Von allen Seiten genießt man einen herrlichen Blick auf die Natur. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe inmitten unberührter Natur suchen. In der Umgebung kann man zahlreiche Ausflüge unternehmen.Das Rustico verfügt über einen Außenparkplatz neben dem Gebäude, eine Bushaltestelle in Richtung der Nachbarorte und die Stadt Lugano ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar.Der Supermarkt, die Post, Restaurants und der Bahnhof befinden sich in Rivera, etwa 6,8 km vom Anwesen entfernt. Die Autobahn A2 in Rivera ist 10 km vom Anwesen entfernt, Bellinzona 23 km und Lugano 27 km.Highlightssehr sonnige Aussichtslageumgeben von Natur mit herrlichem Blick auf die BergeRenovierung der InnenräumeUbicazione | Dintorni6809 Canedo, Monti di MedegliaRegione: MonteceneriSuperficie del terreno: ca 2604 m2Superficie abitabile: ca 102 m2Piani: 2Condizione: buonaSeconda casa: si, possibileAcqua: siRiscaldamento: stufa a gas e caminoParcheggio: un posto auto esternoPosizione: molto tranquillaVista: bella vista sulle montagneAcquisti: a Bironico, RiveraMezzi pubblici: 4 kmDistanza dalla città più vicina: 23 kmDistanza dall´autostrada: 10 kmDescrizione dell'immobileQuesto rustico ristrutturato di 4 ½ locali su due piani si trova alla periferia del villaggio di Canedo, in una posizione molto tranquilla e soleggiata nella splendida regione di Monteceneri.L'edificio è stato costruito intorno al 1998 e, grazie alla completa ristrutturazione degli interni, si trova in ottime condizioni sia all'esterno che all'interno. Nel 2000 è stato isolato il tetto, ricoperto di tegole invernali. Le finestre sono in legno e il pavimento è in parquet e piastrelle di ceramica.Questo rustico a due piani con una superficie abitabile di 102 m² offre soprattutto una tipica atmosfera di montagna ed è composto da: soggiorno con camino, cucina accogliente e attrezzata, corridoio e bagno con doccia. Il primo piano è accessibile tramite una scala in legno e su questo piano si trovano: corridoio, cameretta, camera da letto e camera matrimoniale.Un grande vantaggio di questo rustico è l'ampia terrazza esterna, dalla quale si può godere di una splendida vista sulle montagne e sui dintorni di Medeglia. Un altro vantaggio del rustico è il suo terreno di 2604 m², sul quale l'attuale proprietario ha creato orti e persino un vigneto. Da tutti i lati si gode di una splen