Einfamilienhaus zu verkaufen - 6802 Rivera

Großes Mehrfamilienhaus von ca. 300 m² Bruttofläche, derzeit in vier Wohnungen (jeweils eine 3.5, eine 2.5, ein Studio und eine 4.5) unterteilt, in privilegierter und sehr ruhiger Lage in der Gemeinde Rivera, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt, dem Dorf und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Es steht auf einem Grundstück von über 660 m², das fast vollständig eben ist und auf dem es möglich ist, einen schönen Außenbereich mit Garten, Schwimmbad und Geräteschuppen sowie einen möglichen Gemüsegarten zu schaffen.

Das Haus ist wie folgt angeordnet:
Im ERDGESCHOSS befindet sich eine schöne 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m², bestehend aus einem Esszimmer mit Kamin, separater und bewohnbarer Küche, komfortablem Wohnzimmer mit Sofa- und TV-Bereich, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.
Das Erdgeschoss umfasst auch eine 2.5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist und somit bereits Einkommen generiert, mit einem Wohnzimmer, das mit einer Kochnische und einem Schlafzimmer ausgestattet ist.

Im ERSTEN STOCK befindet sich eine große 4.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, einem geräumigen Wohnzimmer, einer schönen separaten Küche und drei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines als Büro genutzt wird, und auf derselben Etage befindet sich eine 1.5-Zimmer-Wohnung mit separater Kochnische und einem Badezimmer mit Dusche.

Das Gebäude verfügt außerdem über einen speziellen Raum für technische Räume und die Waschküche.

Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren zahlreichen Verbesserungen unterzogen und befindet sich heute in einem ausgezeichneten Wartungszustand, im Laufe der Jahre wurden die Innenräume der Einheiten, die Fassaden, das Dach und der Heizkessel, der derzeit mit einer Wärmepumpe betrieben wird, erneuert.

Dies ist eine ideale Immobilie als Einkommensquelle, da sie sich in einer eindeutig privilegierten und bequemen Lage befindet und die Wohnungen vollständig unabhängige Zugänge zueinander haben.
Darüber hinaus sind die 4.5-Zimmer- und die 2.5-Zimmer-Wohnung bereits derzeit vermietet.

Es ist auch möglich, den bequemen überdachten Parkplatz zu nutzen, der sich auf dem Platz vor dem Haus befindet, ideal für 4 mittelgroße Autos, sowie die zahlreichen freien kommunalen Parkplätze in unmittelbarer Nähe.
DM/5848