Einfamilienhaus zu verkaufen - 6746 Calonico

In der Gemeinde FAIDO, in der ruhigen Lage LAVORGO, verkaufen wir ein Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern und einem 2,5-Zimmer-Anbau, beide zu renovieren, derzeit als SECONDAIRE Wohnsitz, aber auch als PRIMÄR Wohnsitz möglich.
Das große GRUNDSTÜCK von 4'378 m2, davon 917 m2 Wald und 3'461 m2 weiter bebaubar, ist tatsächlich gemäß den aktuellen Bauparametern (siehe Auszug aus dem kommunalen Bebauungsplan) potenziell möglich, insgesamt (einschließlich der aktuellen Flächen) bis zu ca. 4'153 m2 Wohnfläche SUL zu bauen (indikative Informationen, die von den Interessierten persönlich überprüft werden müssen).
Gebaut zwischen 1940 und 1950, renoviert und 1971 erweitert, bietet dieses Haus mit Anbau (A) eine Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² SUL und eine Nutzfläche von ca. 180 m², wie folgt aufgeteilt.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Dusche-WC mit Fenster, Wohnküche, Wohnzimmer mit Kamin, Treppe, Wäscherei-Heizraum (elektrisch).
Erster Stock: Flur, 3 Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne-Bidet und Fenster. Großes Dachgeschoss.
Der Anbau besteht aus Wohnzimmer, Kochnische, Bad mit Badewanne und Fenster, kleiner Schlafzimmer, Weinkeller.
Eine der Hauptattraktionen dieses Hauses ist sein großer flacher Garten mit einem Teil des Waldes, ein rustikales Gebäude (Lager/Stall) (B), Holzlager (C), Pergola, Tisch und Bänke aus Granit.
Am Anfang der Auffahrt zur Wohnung befinden sich gleich 6 Garagen (E) und vor dem Haus gibt es Platz für mehrere andere Autos.
Dieses Haus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine geräumige, komfortable Wohnlösung in einer ruhigen Gegend suchen, ideal, um die Schönheit der Berge und der umliegenden Natur zu genießen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren! (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch