Haus zu verkaufen - 6717 Dangio

🏡 Historisches Rustico mit bewilligtem Baugesuch – Ihr nachhaltiger Rückzugsort im Bleniotal

Ein einzigartiges Angebot: Zum Verkauf steht ein traditionelles Tessiner Rustico inmitten unberührter Natur – mit rechtskräftig genehmigtem Baugesuch durch alle zuständigen Behörden. Dieses Projekt vereint authentische Bauweise mit modernen Wohnstandards und nachhaltigem Leben im Einklang mit der Umgebung.

✨ Hauptmerkmale:

• Originales Natursteingebäude mit historischem Steindach (Gneisplatten, ca. 1850) – harmonisch eingebettet in die Landschaft.
• Sanierungsprojekt im Einklang mit ökologischen und kulturellen Anforderungen.
• Wiederverwendung der originalen Materialien und traditionelle Bautechniken aus dem Bleniotal.
• Off-Grid-Konzept mit Solarenergie – PV-Module dezentral positioniert, ohne Eingriffe in die Dachstruktur.
• Höchste Rücksicht auf die kulturelle und historische Identität des Gebäudes.
• Massive Natursteinmauern, Trockensteinmauerwerk und neue Holzbalken aus regionalem Holz zur strukturellen Erneuerung.
• Möglichkeit zur Wiederherstellung der ursprünglichen Südöffnung für mehr Licht und Belüftung – genehmigt und im historischen Kontext abgestimmt.

🛠 Gebäudestruktur und Nutzung:

• Zweigeschossiges Gebäude: Im Erdgeschoss zwei gleich grosse Räume – Wohnbereich (Nordseite) und Lagerraum/Heutrocknung (Südseite).
• Untergeschoss: Stall mit Wasserbehältern, historisch für Tierhaltung genutzt.
• Eine Nebeneinheit mit 10 m² Grundfläche, nutzbar für flexible Zwecke.
• Südliche Belichtung wird durch Holzpaneele nach kantonalen Vorgaben optimiert (horizontale Anordnung, 6 cm Abstand).

🌿 Projektvision:

Ein architektonisch wertvolles Sanierungsvorhaben mit dem Ziel, einen autarken Rückzugsort in der Natur zu schaffen. Minimale Licht- und Lärmbelastung, maximale Nähe zur ursprünglichen Bauweise. Der historische Charakter des Gebäudes bleibt vollständig erhalten, bei gleichzeitigem Komfort durch intelligente, diskrete Modernisierung.

📞 Kontaktieren Sie uns gerne für das vollständige Bauprojekt, genehmigte Unterlagen und eine Besichtigung vor Ort.

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Architektur, Naturverbundene und nachhaltige Investoren in einer der schönsten Regionen des Tessins.