Einfamilienhaus zu verkaufen - 6692 Brontallo

StandortRegion: MaggiatalPLZ/Ortschaft: 6692 MenzonioObjekt Typ: zwei neu ausgebaute RusticiGrundstücksfläche: 500 m2Wohnfläche: ca. 110 und 90 m2Gartensitzplatz: jaRenovationen: 2005Geschosse: 3Parkplätze: öffentliche Autoabstellplätze in der NäheZimmer: 5 und 3 ZimmerBad/Dusche/WC: je eine Dusche/WCHeizung: Warmluftcheminée und Elektro-BodenheizungBodenbelag Wohnbereich: PlattenBodenbelag Schlafbereich: ParkettLage: sehr ruhige, sonnige AussichtslageSeesicht: neinEinkaufsmöglichkeiten: in BignascoOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 30 KmDistanz Autobahn: 55 KmDiese zwei zusammengebauten Rustici mit einem 5-Zimmer- und einem 3-Zimmer-Hausteil liegen an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage auf ca. 700 m/M. im Maggiatal unterhalb von Menzonio.Die Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand. Der vollständige Neuausbau erfolgte vor wenigen Jahren. Der Innenausbau ist komfortabel gestaltet und mit der rustikalen Struktur des Hauses wirkt dieser sehr wohnlich und heimelig. Das untere Rustico besteht im Erdgeschoss aus einem Wohn-/Essbereich mit Warmluftkamin und Küche, einer Dusche/WC und vier Zimmern. Besonders schön ausgebaut ist der Dachraum. Im oberen Rustico sind ein kleiner Wohn-/Essbereich mit Warmluftcheminée, eine Dusche/WC und im 1. Obergeschoss und im Dachbereich je ein Zimmer eingebaut. Jeder Hausteil verfügt über einen Gartensitzplatz. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Maggiatal und auf die umliegenden Berggipfel. Hier findet man Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. Von hier aus können schöne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Betätigungen bieten sich dabei Mountainbikeausfahrten, Bademöglichkeiten in Bignasca oder Skifahren in Bosco Gurin an.Die Liegenschaft ist bis auf 100 m Entfernung mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen genügend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Ueber einen Treppenweg gelangt man zu den Rustici. Von Menzonio aus fährt man in 30 Autominuten nach Locarno und in 45 Minuten zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Unterhalb der Rustici befindet sich die Postautohaltestelle mit Verbindung nach Fusio und Locarno.Die beiden Rustici können auch einzeln erworben werden. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 650´000.-- für die beiden RusticiFr. 350´000.-- für das 5-Zimmer-RusticoFr. 300´000.-- für das 3-Zimmer-RusticoUbicazioneRegione: Valle MaggiaNAP/Località:6692 MenzonioTipo dell'immobile: due rustici riattati recentementeSuperficie terreno:500 m2Superficie abitabile: ca. 200 m2Balcone/terrazza: noRinnovazioni: noPiani: 3Posteggi: posteggi pubblici nelle vicinanzeLocali: 5 e 3 localiBagno/doccia/WC:1 doccia/WC ciascunoRiscaldamento: camino ad aria calda e serpentine elettrichePavimento zona giorno: piastrellePavimento zona notte: parquetPosizione: molto tranquilla, panoramica e soleggiataVista lago: noPossibilità d'acquisti: a BignascoMezzi pubblici: siDistanza prossima città: 30 kmDistanza autostrada: 55 kmQuesti due rustici annessi con una parte di 5 locali ed una di 3 locali si trovano in posizone panoramica, molto tranquilla e soleggiata a ca. 700 m s/m nella Valle Maggia, sotto il comune di Menzonio.L´edificio é in buono stato. Una completa rinnovazione é stata eseguita alcuni anni orsono. L´arredamento interno é confortevole e grazie alla sua struttura rusticale, la casa é molto accogliente. Il pianterreno del rustico inferiore é composto da soggiorno/zona pranzo con camino ad aria calda e cucina, doccia/WC e quattro camere. Particolarmente ben riuscito é sicuramente la mansarda. Il rustico superiore comprende un piccolo soggiorno/zona pranzo con camino ad aria calda, doccia/WC ed una camera al 1. piano ed una nella mansarda. Tutte due i rustici comprendono inoltre un cortile. Una bella vista si estende sulla Valle Maggia e sulle montagne circostanti. Qui si trova la calma e la tranquillità lontani dallo stress quotidiano. Si possono intraprendere delle belle escu