Einfamilienhaus zu verkaufen - 6673 Maggia

In einer der faszinierendsten und grünsten Gegenden des Locarno, eingebettet in unberührte Natur und von Alpengipfeln eingerahmt, bieten wir eine moderne Einfamilienvilla mit Sichtziegeln von ca. 260 m² Bruttofläche zum Kauf an, erbaut im Jahr 1997. Das Anwesen befindet sich auf einem ebenen Grundstück von 573 m² in einem eleganten Wohnviertel, das ausschließlich aus zweistöckigen Villen besteht.

Diese in der Gemeinde Maggia gelegene Immobilie ist ausschließlich als Erstwohnsitz verfügbar und ideal für Familien oder alle, die in einer ruhigen, sonnigen Umgebung inmitten der Natur leben möchten.

Die Villa in ausgezeichnetem Zustand erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
EG: geräumige Eingangshalle mit Platz für Einbauschränke und Schuhregale, helles Wohnzimmer mit Essbereich, ergänzt durch einen modernen Kamin und direkten Zugang zum ebenen Garten (mit der Möglichkeit, einen Pool zu installieren). Die halboffene Küche, groß und funktional, lässt sich leicht in einen großen offenen Raum umgestalten (ggf. auch mit Insel).
1. OG: 3 große Doppelzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, 2 geräumige Badezimmer mit Fenstern (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und ein Einbauschrank im Flur.
Untergeschoss: 2 große Mehrzweckräume (ideal für Hobby, Fitnessraum oder Büro), große Waschküche, Naturkeller, Treppenabsatz und Technikraum. Alle Räume sind mit Bullaugenfenstern ausgestattet und beheizt (außer Keller).

Ausstattung und Komfort:
- mehrere Einbauschränke;
- Aluminium/Holzfenster mit Doppelverglasung und Moskitonetzen im Wohn-, Schlaf- und Flurbereich;
- manuelle Rollläden;
- elektrische Markisen;
- Terrakottaböden im Wohnbereich, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Holzparkett im Schlafbereich;
- Wärmepumpenheizung (2024 ersetzt) mit Verteilung über Fußbodenheizung und Heizkörper im Flur des Untergeschosses und in der Waschküche;
- geräumiger Dachboden (auszubauen) mit Bullaugenfenster, nutzbar als Abstellraum.

Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage: Kindergärten sind nur wenige Schritte entfernt, Geschäfte (Migros, Denner), Bäckerei, Metzgerei, Bank, Arzt und andere Dienstleistungen sind nur 500 Meter entfernt. Ein Schulbus-Service steht den Schülern zur Verfügung.
In der Nähe befinden sich die Naturwunder des Vallemaggia: typische Steindörfer, Flüsse mit kristallklarem Wasser, spektakuläre Wasserfälle, weiße Strände und Wege, die im Grünen eingebettet sind, ideal für Wanderungen oder Radtouren.

Eine perfekte Oase für Naturliebhaber, Sportler, Ruhesuchende und Sonnenanbeter das ganze Jahr über!

Das Zentrum von Locarno ist in ca. 20 Minuten erreichbar.

Das Anwesen verfügt über einen Parkplatz für 5 Autos, der im Kaufpreis enthalten ist.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die großzügige Räume suchen, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
CL/7557