Einfamilienhaus zu verkaufen - 6673 Maggia

Natur- und qualitätsbewusste Menschen werden dieses typische Rustico in der Region Ronchini zu schätzen wissen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage mit Südausrichtung zur Maggia. Die Immobilie wird möbliert verkauft, da die Einrichtung ausdrücklich ausgewählt und gestaltet wurde. Das Haus wurde im Jahr 2009 mit Sichtsteinen (Dicke von ca. 40/50 cm) erbaut, die den typischen Stil der Tessiner Rustici widerspiegeln. Die Isolierung der Fenster und des Daches sorgt für ein kühles Ambiente im Sommer und ein warmes im Winter.

Das Haus ist über eine 1 km lange asphaltierte Straße erreichbar, die von der Kantonsstraße abzweigt. Vom reservierten Parkplatz Nr. 8, der jährlich (CHF 240.-) gemietet wird, geht es zu Fuß auf einem bequemen Bergweg durch den Wald, wo man dann eine Steintreppe findet, die zum Rustico führt.
Für Transporte aller Art besteht die Möglichkeit, einen Hubschrauber zu buchen.

• Erdgeschoss

• Eingang in das Wohnzimmer/Küche;

• moderne Küche mit Essbereich. Miele-Geräte (Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank und Glaskeramikkochfeld mit schwarzer Glasabdeckung);

• Wohnzimmer mit Sofa, Kamin und Granitbank im Kaminbereich;

• direkter Ausgang zu den Terrassen, teilweise überdacht mit Pergola;

• großer Holztisch mit Bänken und eine Grill-Ecke laden ein, angenehme Momente in der Natur zu verbringen;

• Holztreppe, die in den ersten Stock führt.

• Erster Stock

• Doppelzimmer mit Doppelbett;

• geräumiges und helles Badezimmer mit mosaikverkleideter Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschine und Trockner;

• geräumiges Zimmer mit acht Schlafplätzen.

• Außenbereich

• verschiedene Bereiche mit Tischen und Stühlen/Bänken aus Granit und Massivholz;

• Grill-Ecke;

• natürlich eingezäunter Garten, der für verschiedene Aktivitäten reserviert ist;

• luftiger und heller Wald;

• Terrassen mit Blumenkästen und dekorativen Pflanzen;

• kleines Rustico auf der Rückseite für Gartengeräte, Maschinen usw.

• Wasser aus dem kommunalen Aquädukt

• Elektrizität

• Boiler für Warmwasser

Das Haus verfügt über 2 Heizsysteme

1. Heizkörper in jedem Raum
2. ein Kaminofen im Erdgeschoss, der mit feuerfesten Ziegeln verkleidet ist, um die Wärme zu speichern.

Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Bruna Werner - Tel. 079/542.91.26