Einfamilienhaus zu verkaufen - 6673 Maggia

In einer der charmantesten und üppigsten Gegenden des Locarnese, eingebettet in unberührte Natur und eingerahmt von alpinen Gipfeln, bieten wir zum Verkauf eine moderne Einfamilienvilla mit Sichtziegeln von ca. 260 m² Bruttogeschossfläche, die 1997 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem flachen Grundstück von 573 m² in einem eleganten Wohnkontext, der ausschließlich aus zweigeschossigen Villen besteht.

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Maggia und ist ausschließlich als Hauptwohnsitz verfügbar und ideal für Familien oder für diejenigen, die in einer ruhigen, sonnigen Umgebung in Kontakt mit der Natur leben möchten.

Die Villa, die sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand befindet, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Einbauschränke und Schuhregale, helles Wohnzimmer mit Essbereich, bereichert durch einen modernen Kamin und direktem Zugang zum flachen Garten (mit der Möglichkeit, einen Pool zu installieren). Die halb offene Küche, groß und funktional, kann leicht in einen großen offenen Raum umgewandelt werden (eventuell auch mit einer Insel).

1. Stock: 3 große Doppelzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Panoramaterrasse, 2 geräumige Badezimmer mit Fenstern (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und Einbauschrank im Flur.
   Keller: 2 große Multifunktionsräume (ideal für Hobbys, Fitnessstudio oder Büro), große Waschküche, natürliche Keller, Platz unter der Treppe und Technikraum. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet und beheizt (Keller nicht).

Ausstattungen und Komfort:

• mehrere Einbauschränke;
• Aluminium-/Holzfenster mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern im Wohnbereich, Nachtbereich und Flur;
• Manuelle Rollläden;
• Elektrische Markisen;
• Terrakottaböden im Wohnbereich, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und Parkett im Schlafbereich;
• Heizsystem mit Wärmepumpe (2024 ersetzt) mit Verteilung über Fußbodenheizung und Heizkörper im Flur des Kellers und in der Waschküche;
• Geräumiger Dachboden (zu vervollständigen) mit Bullaugenfenster, das als Abstellraum genutzt werden kann.

Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage: Kindergärten nur wenige Schritte entfernt, Geschäfte (Migros, Denner), Bäckerei, Metzgerei, Bank, Arzt und weitere Dienstleistungen nur 500 Meter entfernt. Der Schulbusdienst steht den Schülern zur Verfügung.

In kurzer Entfernung befinden sich die natürlichen Wunder des Vallemaggia: typische Steindörfer, Flüsse mit kristallklarem Wasser, spektakuläre Wasserfälle, weiße Strände und grüne Wanderwege, ideal zum Wandern oder Radfahren.

Eine perfekte Oase für Naturliebhaber, Sportler, Ruhe und Sonne das ganze Jahr über!

Das Zentrum von Locarno ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Die Immobilie verfügt über einen Parkplatz für 5 Autos, der im Verkaufspreis enthalten ist.

Eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die großzügige Räume suchen, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
CL/7557