Einfamilienhaus zu verkaufen - 6645 Brione sopra Minusio

In erhöhter Lage von Minusio befindet sich dieses originale Tessinerhaus, das in großen Teilen bereits saniert wurde. Es hat einen wunderbaren und unverbaubaren Ausblick über Minusio und den Lago Maggiore.Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst eine funktional ausgestattete Einbauküche, zwei Badezimmer sowie mehrere Wohn- und Schlafzimmer. Die großzügige Terrasse schliesst sich an die Wohnküche an. Im Zuge der bisherigen Sanierung wurde eine moderne Bodenheizung installiert, wobei die Wahl und der Einbau der finalen Heizungsanlage noch ausstehen. Der Ausbau bietet somit Raum für individuelle energetische Lösungen. Im Untergeschoss steht ein klassischer Weinkeller zur Verfügung. Zusätzliches Potential bietet das angebaute Rustico, das sich über zwei Ebenen erstreckt und derzeit vollständig sanierungsbedürftig ist. Dieses Nebengebäude eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Atelier, Gästebereich oder eigenständige Wohneinheit – und stellt ein attraktives Erweiterungspotenzial dar. Zum Haus gehört eine kleine Gartenfläche davor.Unterhalb der Hauptterrasse befinden sich zwei private Stellplätze. Die Sanierungsarbeiten sind fertig zu stellen, dabei können eigene Ideen verwirklicht werden. Die Bezahlung kann anteilig in WIR erfolgen.Erstwohnsitz+++++In posizione elevata a Minusio si trova questa casa ticinese originale, in gran parte già ristrutturata. La proprietà gode di una vista meravigliosa e libera su Minusio e sul Lago Maggiore.L'abitazione si sviluppa su tre livelli e comprende una cucina abitabile funzionale, due bagni, oltre a diversi locali adibiti a soggiorno e camere da letto. L'ampia terrazza è direttamente collegata alla cucina abitabile e lädt zu geselligen Momenten im Freien ein.Nel corso dei lavori di ristrutturazione è stato posato un moderno impianto di riscaldamento a pavimento; tuttavia, la scelta e l'installazione del sistema di riscaldamento definitivo devono ancora essere effettuate, lasciando spazio a soluzioni energetiche personalizzate.Al piano seminterrato si trova una classica cantina vini, che completa l'offerta con un tocco tradizionale.Ulteriore potenziale è rappresentato dal rustico adiacente, disposto su due livelli, attualmente completamente da ristrutturare. Questo edificio secondario offre interessanti possibilità di utilizzo, ad esempio come atelier, area per gli ospiti o unità abitativa indipendente, costituendo un'opportunità concreta di ampliamento.La proprietà comprende inoltre una piccola area giardino antistante.Al di sotto della terrazza principale sono disponibili due parcheggi privati.I lavori di ristrutturazione devono essere completati, offrendo così l'opportunità di realizzare soluzioni su misura secondo le proprie esigenze. Il pagamento può avvenire parzialmente in WIR.Residenza Primaria