Einfamilienhaus zu verkaufen - 6644 Orselina

In Orselina, einer renommierten Gemeinde, die für ihre beneidenswerte Wohn- und Touristenlage aufgrund ihrer vielen natürlichen und historischen Wunder bekannt ist, bieten wir zum Verkauf ein schönes angrenzendes 4,5-Zimmer-Haus an.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, umgeben von der grünen und blauen Landschaft des Lago di Locarno, an einem Ort, der atemberaubende tägliche Ausblicke für einen wirklich menschlichen Lebensstil bietet.
Die perfekte südliche Sonnenausrichtung ermöglicht es, den größten Teil des Tages direktes Licht zu erhalten, was zu besonders hellen Innenräumen und auch zu erheblichen Energieeinsparungen in den Wintermonaten führt.
Das Haus verfügt über zwei Terrassen: eine im Erdgeschoss, die durch Glasfenster im Wintergartenstil geschlossen ist, und eine zweite überdachte Terrasse im Obergeschoss mit großzügigen Abmessungen, die den Schlafbereich bedient. Letztere ist der Punkt des Hauses, von dem aus die fabelhafte Aussicht, die das Haus prägt, am besten geschätzt werden kann, ein offenes Panorama auf den Lago di Locarno, die Natur und die Hügel, die ihn umgeben, ergänzt durch einen Blick auf die Brissago-Inseln.
Das Haus verfügt über einen angenehmen Garten von 109 m² mit Pergola, robustem Steintisch und Grillbereich, perfekt für die Organisation fröhlicher Mittagessen im Freien, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten des Jahres optimal zu genießen.
Das Wohnzimmer des Hauses zeichnet sich durch seinen romantischen Holzofen aus, der selbst die kältesten Tage erwärmen kann und eine angenehme Atmosphäre der Wärme schafft.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, der auch perfekt geeignet ist, um einen ausgezeichneten Arbeitsbereich zu schaffen, in dem man sich ungestört auf die Arbeit konzentrieren kann.
Die Immobilie, die 1985 erbaut wurde, erhielt 2021 eine teilweise Renovierung, die sie in einen guten Wartungszustand zurückversetzte.
Die Heizung wird durch ein effizientes Heizöl-System mit Wärmeverteilung über Heizschlangen bereitgestellt, unterstützt durch Holzfenster. Der Bodenbelag besteht aus echtem Holzparkett im Schlafbereich und hellen Fliesen im Wohnbereich.
Aus wirtschaftlicher Sicht sticht die Möglichkeit hervor, den bestehenden Vertrag mit subventionierten Hypothekenzinsen von nur 1 % zu erwerben, sowie die Möglichkeit des Kaufs als Zweitwohnsitz, die neben der natürlichen Nutzung als Ferienhaus auch zahlreiche Investitionsmöglichkeiten eröffnet.
Für die Wäsche steht im Untergeschoss der Immobilie ein praktischer Waschraum zur Verfügung.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Wintergartenterrasse, einer separaten Küche mit Zugang zum Garten und einem Badezimmer mit WC; die erste Etage umfasst ein Schlafzimmer und zwei Einzelzimmer mit Zugang zur großen Panoramaterrasse, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche; und im Untergeschoss befinden sich der Waschraum, der große Hobbyraum und ein praktischer Keller.
Eine Garage, die Platz für ein Auto bietet, und ein überdachter Außenparkplatz runden dieses interessante Angebot ab.
EIN SCHÖNES HAUS MIT EINEM WIRKLICH ATEMBERAUBENDEN BLICK!!