Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6600 Locarno

In Losone, in einer bequemen und zentralen Lage, bieten wir ein Investitionsgebäude an, das aus 8 Wohnungen besteht, die derzeit vermietet sind, mit einem jährlichen Nettogewinn von ca. CHF 62'700.

Die Immobilie verfügt über 7 Außenparkplätze (erweiterbar) und bietet eine interessante Entwicklungsmarge dank:

Verbleibende SUL von 195 m²: Möglichkeit zur Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten

Komplette Renovierung der bestehenden Wohnungen zur Steigerung von Qualität und Ertrag

Erweiterung der Parkplätze zur Verbesserung der Lebensqualität und Attraktivität für Mieter

Strategische Lage, nur wenige Minuten von Schulen, Supermärkten, Banken und dem Bahnhof entfernt. Hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf Immobilienaufwertung und Steigerung der Mieteinnahmen fokussiert sind.

Bruttobodenfläche (SUL), die derzeit genutzt wird: 482,4 m²
Maximal zulässige Nutzung: 677,60 m²
Verfügbare verbleibende SUL: 195,20 m²