Einfamilienhaus zu verkaufen - 3154 Rüschegg Heubach, Eywald 656

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise erstellt. Insgesamt verteilen sich 4.5 Zimmer im Erdgeschoss auf einer Nettowohnfläche von ca. 73 m². Im Untergeschoss sind Nebennutzflächen wie z.B. Keller, usw. angesiedelt.

Der Estrich (ca. 37 m²) wurde ausgebaut, verfügt über eine genügend grosse Fensterfläche und ist beheizt. Die Zugänglichkeit über die Estrichtreppe ist jedoch zur dauerhaften Nutzung suboptimal und müsste für diesen Zweck angepasst werden, was jedoch problemlos umsetzbar ist.

Obwohl die Liegenschaft gut unterhalten ist, sind viele Bauteile noch aus der Bauzeit. Als Heizung fungieren Elektro-Einzelöfen, welche aufgrund gültigen Regulatorien mittelfristig einer anderen Lösung weichen werden müssen.

Ein grosser Garten auf der grosszügigen Parzelle bietet sowohl für Kinder wie auch für "Hobby-Gärtner" viel Entfaltungspotential.

Der Parkierung dienen zwei Garagenboxen. Der Wendeplatz und die Besucherparkplätze stehen der gesamten Siedlung zudem zur Mitbenützung zur Verfügung. Mit dem jährlichen Beitrag von Fr. 460.- ist der Unterhalt dieser gemeinsamen Fläche entgeltet. Die Benützung des Skilifts wie auch des Freibads sind dafür als "Mitglied" vergünstigt.

Egal ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienobjekt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind breit.

Der Verkaufsrichtpreis beträgt Fr. 380'000.-.
Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.

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