Einfamilienhaus zu verkaufen - 6548 Rossa

Das Haus befindet sich in Rossa, dem letzten Dorf des Calancatals auf einer Höhe von etwa 1100 m ü. M., unweit des Flusses Calancasca.

Die Landschaft ist grün und von wunderschönen Bergen umgeben.
Rossa ist bequem mit dem Auto in 30 Minuten von Bellinzona und in 50 Minuten von Lugano aus erreichbar. Die Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind regelmässig.

Das Anwesen liegt auf einem ebenen Grundstück mit Zufahrt von der Kantonsstrasse.

Es handelt sich um ein historisches Haus aus dem Jahr 1600. Im Laufe der Zeit wurden Renovierungen durchgeführt, die letzte umfassende Renovierung erfolgte 2009. Anschliessend wurden 2013 die externen Garagen hinzugefügt und 2021 wurde der Garten terrassenförmig angelegt und eine Pergola installiert.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ausserdem gibt es einen Untergeschoss, das als Keller dient, und es ist sowohl von Süden als auch von Norden über die Garagen zugänglich.

Im Erdgeschoss befinden sich: eine komplett ausgestattete Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und ein Holz-/Pelletlager, von dem aus die Garagen zugänglich sind.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Zimmer/Büro, ein Hobbyraum/Bügelraum mit begehbarem Kleiderschrank und ein grosses Badezimmer mit Dusche.

Der Lehmkeller ist in zwei Räume unterteilt.

Ausserdem gibt es einen grossen, gepflegten Garten mit Aluminium-Pergola, eine Garage für zwei Autos mit Elektroladestation, Aussenparkplätze, ein Gerätehaus und ein kleines Steinhäuschen für die Aufbewahrung von Gartengeräten.

Das Verkaufsobjekt umfasst zwei angrenzende Parzellen: eine von 818 m² mit Gebäude, Garten und Parkplätzen und eine weitere von 3202 m² mit Wiese und Wald.

Im Preis inbegriffen sind die Möbel, die Ausstattung und die Abtretung der Hypothekarkartei.

Es kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.