Einfamilienhaus zu verkaufen - 6535 Roveredo GR

Eingebettet in eine exklusive und ruhige Umgebung, repräsentiert diese moderne Villa aus dem Jahr 2019 ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Design und Wohnkomfort.

Mit 5,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 270 m² erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen und bietet großzügige und helle Räume, ideal für den Alltag und gesellige Momente.

Die verwendeten Materialien sind hochwertig und die Oberflächenausführungen sind von hoher Qualität, wie z. B. Eichenparkett, Mosaiken und Feinsteinzeug in Küche und Bädern, Aluminium-Holzfenster, Vorrüstung für Sonnenkollektoren und vieles mehr.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein einladender Wohnbereich zu einem eleganten Wohnzimmer, in dem natürliches Licht durch große Fenster strömt und eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Die Küche mit hochwertigen Oberflächen und einer komfortablen Kochinsel integriert sich perfekt in den Essbereich und ist ideal für Familienessen und Treffen mit Freunden. Diese Etage wird durch ein elegantes Gäste-WC mit Dusche ergänzt.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, eine Oase der Ruhe. Das Hauptschlafzimmer mit einem möblierten Ankleidezimmer en-suite bietet höchsten Komfort. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine und gewährleisten Privatsphäre und Funktionalität.

Das komplett beheizte Untergeschoss bietet unvergleichliche Vielseitigkeit. Hier befinden sich zwei große Räume, die als Büro, Hobbyraum oder Weinkeller genutzt werden können. Dank des separaten Eingangs lässt sich dieser Bereich leicht in eine 2,5-Zimmer-Wohnung umwandeln, ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Die Etage wird durch die Waschküche, den Keller und den Technikraum mit Wärmepumpe und Vorrüstung für Sonnenkollektoren vervollständigt.

Im Außenbereich ist die Villa von einem gepflegten Garten umgeben, ideal für entspannte Momente im Freien, und einer Veranda, perfekt für Sommerabende. Das Anwesen bietet außerdem 2-3 Parkplätze, die jeden Zugang bequem und praktisch machen.

Dieses Angebot ist nicht nur ein Haus, sondern ein echter Lebensstil, bei dem jedes Detail auf Komfort und Raffinesse ausgerichtet ist. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein modernes Haus in bevorzugter Lage suchen.

WOHNFLÄCHE: ca. 270 m²

NUTZFLÄCHE: ca. 300 m²

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 460 m²

PREIS VERHANDELBAR