Einfamilienhaus zu verkaufen - 6535 Roveredo GR

Elegante Moderne in einer exklusiven und ruhigen Umgebung, diese moderne Villa, die 2019 erbaut wurde, repräsentiert ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Design und Wohnkomfort.

Die Villa besteht aus 5,5 Zimmern, mit einer Wohnfläche von etwa 270 m², und erstreckt sich über zwei Ebenen, wodurch große und helle Räume für den täglichen Lebensablauf und gesellige Momente geschaffen werden.

Die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität und die Verarbeitung ist sehr sorgfältig, wie z.B. Eichenholzfußböden, Mosaik und Porzellanfliesen in der Küche und den Bädern, Aluminium-Holz-Fenster, Vorbereitung für Solarpanele und vieles mehr.

Im Gartenbereich öffnet sich ein gemütlicher Wohnbereich zu einem eleganten Wohnzimmer, wo das natürliche Licht durch große Fenster fließt und eine warme und einladende Atmosphäre schafft.

Die Küche, die mit hochwertigen Oberflächen und einer praktischen Theke mit Kochfeld ausgestattet ist, integriert sich perfekt in den Essbereich und eignet sich ideal für Familienabendessen und Treffen mit Freunden. Dieser Bereich wird durch ein elegantes Gästebad mit Dusche abgerundet.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, ein Rückzugsort der Ruhe. Das Schlafzimmer, das mit einem eleganten, möblierten Ankleidezimmer ausgestattet ist, bietet höchsten Komfort. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, was Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet.

Der teilweise unterkellerte Bereich, der vollständig beheizt ist, bietet uneingeschränkte Vielseitigkeit. Hier befinden sich zwei große Räume, die als Büro, Hobbyraum oder Keller verwendet werden können. Dank des separaten Eingangs kann dieser Bereich leicht in eine 2,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, ideal für Gäste oder eine potenzielle Vermietung.

Im Untergeschoss befinden sich außerdem die Waschküche, der Weinkeller und der Technikraum, der mit einer Wärmepumpe und Vorbereitung für Solarpanele ausgestattet ist.

Außerhalb der Villa befindet sich ein gepflegter Garten, ideal für Entspannung an der frischen Luft, und eine Veranda, die perfekt für Sommerabendessen geeignet ist. Das Anwesen bietet außerdem 2-3 Parkplätze, was jeden Zugang bequem und praktisch macht.

Dieses Angebot ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein echter Lebensstil, bei dem jeder Detail auf Komfort und Eleganz ausgerichtet ist. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes Zuhause in einer privilegierten Lage suchen.

Wohnfläche: ca. 270 m²

Nutzfläche: ca. 300 m²

Grundstücksfläche: 460 m²

Preis verhandelbar