Einfamilienhaus zu verkaufen - 6525 Gnosca

Gemütliches und geräumiges Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, ca. 197 m² Wohnfläche, entwickelt auf einer oberirdischen Ebene plus einem großen Keller, erbaut 1974 auf einem Grundstück von ca. 950 m² und ausgestattet mit einem schönen privaten Garten, gelegen in der Ruhe und im Grünen der begehrten und exklusiven Gemeinde Gnosca, nur 10 Minuten von der Stadt Bellinzona und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Die Immobilie wird über steinerne Treppen mit Spotlights erreicht, die den Weg zum Eingang beleuchten.
Bevor Sie die Schwelle des Hauses überschreiten, gibt es eine überdachte Terrasse, die mit einem Tisch und Steinwänden bereichert ist, die einen rustikalen Ton verleihen.

Die Innenräume der Immobilie sind wie folgt angeordnet:
Im ERDGESCHOSS befindet sich ein Flur, der zum geräumigen Wohnzimmer führt, von dem aus Sie die zweite Terrasse erreichen, die auf den sehr geräumigen Garten blickt, der drei Seiten des Hauses umschließt, ideal für Naturliebhaber und Gartenfreunde. Das Wohnzimmer ist durch eine wunderschöne Steinwand mit einem Kamin gekennzeichnet, der die Winterabende äußerst entspannend und angenehm macht. Die Wohnküche ist sehr groß und mit allen Geräten ausgestattet. Um den Wohnbereich abzurunden, gibt es ein Gäste-WC mit Fenster.
Der Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, darunter ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, die durch ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster bedient werden.

Im UNTERGESCHOSS gibt es einen halbunterirdischen Teil, auf derselben Ebene wie die Parkplätze, und einen unterirdischen Teil.
Der halbunterirdische Bereich besteht aus einem Waschraum, in dem sich eine Dusche und eine Toilette befinden. Weiter finden wir ein Grotto mit Kamin, einen Pizzaofen, einen Ofen und eine kleine Küche, alles gekennzeichnet durch wunderschöne sichtbare Holzbalken. Von diesem Raum aus können wir direkt durch eine Terrassentür nach draußen gelangen.
Der unterirdische Bereich ist in vier Räume unterteilt: einen geräumigen Hobbyraum, einen Raum mit technischem Bereich und zwei wunderschöne Steinlager, um Ihre Weine und Wurstwaren aufzubewahren.

Der untere Bereich kann vom Erdgeschoss abgetrennt werden, um eine unabhängige Wohnung zu schaffen.

Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Heizungsanlage wird über einen Heizölkessel betrieben und über Heizkörper verteilt.

Der allgemeine Wartungszustand ist ausgezeichnet und die Immobilie benötigt keine besonderen Eingriffe, außer möglicherweise Anpassungen. Es ist ideal für diejenigen, die eine geräumige Wohnlösung in einer privilegierten und ruhigen Lage nur wenige Minuten von Bellinzona und allen wichtigen Dienstleistungen suchen.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen Raum für Gartenwerkzeuge, drei unbedeckte Außenparkplätze, eine Einzelgarage mit direktem Zugang sowohl zum Keller als auch zu einem Fahrradraum, die im Verkaufspreis enthalten sind.
NS/6826