Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6516 Cugnasco

Dieses charmante Doppelhaus befindet sich in einer privilegierten und ruhigen Lage in Cugnasco, in einer schönen Wohngegend am Hang mit atemberaubendem Panoramablick über das Tal bis zum See. Die Anbindungen an die Dienstleistungen und Infrastrukturen in Cugnasco sind ausgezeichnet und in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Eine geräumige Terrasse, ein Waschraum, ein Keller und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene. Eine Außentreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet, die aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon sowie einer separaten Wohnküche mit Zugang zum Balkon besteht.

Das Baujahr geht auf 1960 zurück, mit einer teilweisen Renovierung im Jahr 2024. Die Heizung erfolgt über eine Ölanlage mit Verteilung über Heizkörper.

Außen bietet die Immobilie mehrere Bereiche: einen Garten oben mit einem Abstellraum, eine Pergola unten sowie ein Stück Waldgrundstück im Tal. Ein Garage, ein Parkplatz vor dem Haus, der für ein kleines Auto geeignet ist, und ein zusätzlicher Außenparkplatz sind ebenfalls verfügbar. Derzeit sind die beiden Wohnungen vermietet.

Diese Immobilie zeichnet sich aus durch:
* Schöne Hanglage und Wohngegend
* Panoramablick über das Tal bis zum See
* Zwei unabhängige Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer)
* Geräumige Innenräume und helle Zimmer
* Balkone und geräumige Terrasse
* Kamin im Wohnzimmer im 1. Obergeschoss
* Garage und Außenparkplätze
* Garten und Pergola mit Waldgrundstück
* Teilweise 2024 renovierte Immobilie
* Ruhige Lage, gut angebunden an die Dienstleistungen
* Derzeit vermietet, auch ideal als Investition

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