Einfamilienhaus zu verkaufen - 6500 Bellinzona

6500 Bellinzona, via Degagna Zanetti 13 a
Region: Bellinzonese
Wohnfläche: ca. 248m2
Grundstückfläche: ca. 1227m2
Volumen: ca. 703m3
Etagen: 3
Baujahr: 1940
Renovationen: ja
Zustand: genügend bis gut
Dusche/Bad/WC: 2
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Ölzentralheizung
Parkplätze: öffentliche PP zum Mieten
Lage: ruhig und sonnig
Aussicht: schöne Aussicht auf die Berge
Einkauf: 300m
öffentlicher Verkehr: 200m
Distanz Autobahn: 5km

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus liegt an zentraler, sonniger und ruhiger Lage oberhalb des Bahnhofes von Bellinzona.
Das 1940 erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand. Die untere 3 ½-Zimmer-Wohnung, welche momentan vermietet ist, verfügt über einen praktischen Grundriss mit Entrée, Bad/WC, Küche, 2 Schlafzimmern und Wohnraum.
Eine Steintreppe führt zum gedeckten Eingangsbereich der oberen Wohnung mit verwinkeltem Grundriss. Die Wohnung mit hohem, hellem Wohnraum und Cheminée, Küche, 2 Schlafzimmern und Bad müsste teilweise renoviert werden. Vor der Küche befindet sich ein Sitzplatz, der an das Bauland grenzt.
Von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf den grossen Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegenden Berge.
Das unterste Geschoss beinhaltet Kellerräume und einen kleinen, eingemauerten Vorplatz, welcher als Sitzplatz genutzt werden kann.
Oberhalb des Hauses gehört ein separates Baulandgrundstück an Hanglage und unmittelbar neben dem Haus ein kleines Grundstück mit Schuppen und Sitzplatz zur Liegenschaft.
Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können jedoch keine eigenen Parkplätze genutzt werden. In nächster Umgebung gibt es Parkplätze zum Mieten.
Der Bahnhof von Bellinzona ist in wenigen Schritten erreichbar.

Das Bauland kann für Fr. 350'000-- und das Haus für Fr. 600'000.-- separat gekauft werden.

Highlights

zwei eigenständige Wohnungen mit separaten Eingängen
diverse Sitzplätze und Balkone
schöne Aussicht auf die Berge
zentrale, ruhige und sonnige Lage wenige Schritte vom Bahnhof
grosse Baulandreserve von ca. 1100m2