Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 8766 Matt, Auen 62

Das geräumige Reihenhaus kann, je nach Ansprüchen und Nutzungsabsicht, mit etwas Investitionsaufwand, sofort bewohnt werden. Der kleine Vorgarten bietet Platz für Gestaltungsideen. Auf der Nordseite besteht die Möglichkeit zwei Autos zu parkieren.
Objektbeschrieb / Baubeschrieb

Konstruktion / Bauweise
Das Haus wurde vermutlich im Zeitraum zwischen 1920 und 1930 gebaut. Heute ist eine Mischbauweise aus Beton, Mauerwerk und Holzkonstruktion vorhanden.

**Gebäudetechnik
**Die Sanitär- und Elektroinstallationen sind in funktionstüchtigem Zustand.
Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen im Wohnzimmer und teilweise mit elektrischen Direktheizungsöfen in den anderen Zimmern.

Renovationen
Notwendige Unterhaltsarbeiten wurden immer ausgeführt. Die meisten Fenster wurden im Jahr 1998 ersetzt.

Bauliche Zonenzuteilung
Das Grundstück ist der Wohnzone 1 mit Ortsbildschutz zugeordnet.
Raumaufteilung / Ausbaumaterialien

Untergeschoss/Halbgeschoss
Vorraum mit Treppe, 2 Keller

Erdgeschoss
Eingang/Gang, Zimmer, Lagerraum

Zwischenboden
Vorraum, Büro, Nasszelle, WC

1. Obergeschoss
Vorraum, Küche, Wohnzimmer

2. Obergeschoss
Vorraum, 2 Zimmer

Dachgeschoss
Vorraum, Zimmer, Abstellraum

Nettowohnfläche: 123 m2
Keller/Abstellraum: 47 m2
Gartenfläche: 63 m2

Pläne sind leider keine vorhanden. Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden sie im Anhang der Dokumentation.

Ausbaumaterialien
Die Böden im Keller sind mit Schieferplatten belegt, in den Obergeschossen mit Riemenböden, im Wohnzimmer mit Laminat und die Treppen mit Teppich. Die Böden der Nasszelle sowie des WCs, sind mit keramischen Platten belegt. Die Wände und die Decken sind zur Hauptsache mit Täfer oder Glarnertäfer gestaltet.

Umgebung
Über den kleinen Vorgarten auf der Südseite erreicht man den Hauseingang. Auf der Nordseite des Hauses liegt der naturbelassene Parkplatz, welcher für zwei Autos Platz bietet.