Einfamilienhaus zu verkaufen - 6037 Root

Das Haus liegt an einer sehr sonnigen Hanglage in Root Richtung Michaelskreuz.
Auf den beiden grossen Balkonen kann die unverbaubare Aussicht von Pilatus
über Napf bis in den Aargau genossen werden.

Das gepflegte Haus wurde 1957/58 erstellt und befindet sich in einem guten
Zustand. Die Liegenschaft weist zwei separate Wohneinheiten mit eigenen
Küchen und Nasszellen aus. Die interessante Grundfläche lässt eine flexible
Raumgestaltung zu. Es besteht die Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten oder
als Mehrgenerationenwohnung zu Nutzen. Das bereits sehr schön ausgebaute
Dachgeschoss kann als ein 1-Zimmer Studio ausgestattet werden oder als
Wohnzimmer der oberen Wohnung genutzt werden. Das Gebäude wurde
laufend saniert. So wurde das Dach neu gedeckt, die Heizung ersetzt, die
gesamte Elektroinstallation erneuert, die Fenster ersetzt, zwei grosszügige
Balkone angebaut, ein schöner Sitzplatz und Gartenbereich erstellt, sowie beide
Küchen und Bäder ersetzt.

• Wohnung 1. OG Geschossfläche: 70.5 m²
• Wohnung 2. OG Geschossfläche: 70.5 m²
• Dachgeschoss Geschossfläche: 53.6 m²
• Baujahr 1957/58
• Grundstückfläche: 602 m²
• Gebäudevolumen: 1'111 m³
• Haustechnik: Erdsonden-Wärmepumpe/Radiatoren
• Zwei grosse Balkone (1. OG 27 m², 2. OG 21 m²)
• 2 Sitzplätze
• 2 TiBa Holzherde mit 2 Sitz-Öfen
• 2 grosse Stauräume im Dachgeschoss
• 2 Naturkeller mit Kies belegt
• 2 Parkplätze aussen
• 1 Garage
• Gemüsegarten
• Gartenhaus