Einfamilienhaus zu verkaufen - 3235 Erlach, Chasseralweg 6

Landschaft und Umgebung - Ihre Vorteile!

Dieses Angebot ist ein nur noch selten zu findendes Juwel in Seenähe.

Das bedeutet für Sie...
- Keine Hanglage - nur 200 Meter vom See entfernt in flacher Umgebung.
- Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr (daher sehr ruhig) mit direktem Zugang zum Stedtli (ca. 150 m) zu Einkauf, Vergnügen und auch die Schulen sind über diverse wenig befahrene Wege zu Fuss schnell erreichbar.
- Auch im Alter bequem bewohnbar, da das Haus rollstuhlgerecht ist (DU/WC sowie zwei Zimmer im Erdgeschoss), die gesamte Umgebung absolut bodeneben für viel Bewegungsfreiheit in alle Richtungen zu abwechslungs- und erlebnisreichen Orten, wie zum Beispiel Seerestaurants, Hafen, Seewäldli, St. Petersinsel etc.

Das attraktive, freistehende 6½-Zimmer-Einfamilienhaus bietet ein grosszügiges Raumprogramm, für erholungssuchende Geniesser, die einen Gartentraum mit viel Ruhe und das Naherholungsgebiet vom Bielersee suchen. Die Liegenschaft wurde technisch (Wärmepumpenheizung, neue Elektroverteilung) sowie auch materiell mit einer neuen Küche saniert. Oberflächliche Erneuerungen oder energetische Massnahmen können Sie hier künftig Ihren eigenen Bedürfnissen entsprechend planen, so dass auch Sie auch steuertechnisch von Vorteilen profitieren können.

Im Untergeschoss verfügt das Einfamilienhaus über viel Platz für Hobbys, Fitness, Lager oder Werkstatt.

Der Aussenbereich mit wind- und wettergeschütztem Sitzplatz und schönem Ziergarten bietet eine grüne Oase mit hoher Privatsphäre sowie einmaliger Wohlfühlatmosphäre.

Das Objekt das Objekt, das Ihnen bis in hohe Alter sehr viel Freude bereitet. Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.


Paysage et environnement - vos avantages !

Cette offre est un joyau encore rare à proximité d'un lac.

Cela signifie pour vous...
- Pas de terrain en pente - à seulement 200 mètres du lac dans un environnement plat.
- Rue privée sans trafic de passage (donc très calme) avec accès direct au Stedtli (env. 150 m) pour les achats, les loisirs et même les écoles sont rapidement accessibles à pied par divers chemins peu fréquentés.
- La maison est accessible aux personnes en fauteuil roulant (douche/WC et deux chambres au rez-de-chaussée), tout l'environnement est de plain-pied pour une grande liberté de mouvement dans toutes les directions vers des lieux variés et riches en expériences, comme par exemple les restaurants du lac, le port, le Seewäldli, l'île Saint-Pierre, etc.

La maison individuelle attrayante de 6½ pièces offre un programme d'espace généreux, pour les amateurs de détente qui recherchent un jardin de rêve avec beaucoup de calme et la zone de loisirs du lac de Bienne. La propriété a été rénovée techniquement (chauffage par pompe à chaleur, nouvelle distribution électrique) et matériellement avec une nouvelle cuisine. Les rénovations superficielles ou les mesures énergétiques peuvent être planifiées en fonction de vos propres besoins, de sorte que vous puissiez également profiter d'avantages fiscaux.

Au sous-sol, la maison individuelle dispose de beaucoup de place pour les loisirs, le fitness, l'entrepôt ou l'atelier.

L'espace extérieur avec une terrasse protégée du vent et des intempéries et un beau jardin d'agrément offre une oasis de verdure avec une grande intimité et une atmosphère de bien-être unique.

Cet objet vous procurera beaucoup de plaisir jusqu'à un âge avancé. Demandez la documentation ou une visite.