Einfamilienhaus zu verkaufen - 6533 Lumino, Carrale Di Mezzo 6

In Lumino, im Dorfzentrum, bieten wir ein wunderschönes Tessiner Haus mit 3,5 Zimmern zum Verkauf an – ein echtes Juwel mit Charme. Ursprünglich ein Stall, wurde es erweitert und um ein Stockwerk aufgestockt und bietet modernen Komfort.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss betreten die Gäste einen Eingangsbereich, der zu einer Wohnküche führt – ideal für gesellige Stunden. Es gibt ein praktisches Gäste-WC und einen unterirdischen Keller mit einer konstanten Temperatur von etwa 14 Grad, perfekt für die Lagerung von Wein oder Lebensmitteln.

Im ersten Stock lädt ein geräumiges, helles Wohnzimmer zum Entspannen ein, mit einem schönen Wintergarten, der sowohl im Sommer als auch im Winter ideal ist und direkten Zugang zum bezaubernden Garten bietet – eine Oase der Ruhe, um die Tage im Freien zu genießen.

Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem eleganten Sichtdach und Velux-Fenstern. Alle Fenster sind aus isoliertem Holz-Aluminium und verfügen über Moskitonetze, die für ein frisches Ambiente ohne lästige Insekten sorgen. Auf der gleichen Ebene vervollständigt ein modernes, raffiniertes Badezimmer mit einer komfortablen ebenerdigen Dusche und einer Toilette mit Closomat-System den Raum.

Das Haus wird durch eine effiziente Pelletheizung beheizt und verfügt auch über einen gemütlichen Kamin, der die Atmosphäre noch wärmer und intimer macht. Draußen bieten vier reservierte Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind, praktische und bequeme Parkmöglichkeiten.
Technische Informationen:
Das Haus wurde nach einem Qualitätsprinzip gebaut:

• Die Steinmetzarbeiten wurden mit einer Doppelwand und einer 12 cm starken Isolierung isoliert.

• Alle Fenster sind aus Holz-Aluminium.

• Die Dachfenster sind Velux-Fenster mit einem Regensensor zur automatischen Öffnungsregelung.

• Im Dorf sind alle kommunalen Dienstleistungen, Schulen, Kindergarten und Denner in wenigen Gehminuten erreichbar.

• In 3 km Entfernung sind die großen Kaufhäuser, die Autobahnanschlüsse N/S und der Bahnhof Arbedo-Castione mit einem praktischen Postauto-Service erreichbar.

Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Tradition und Innovation und ideal für alle, die ein charmantes Zuhause in einer ruhigen und charakteristischen Umgebung suchen.

Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Lucia Tortomano +41 79 255 64 67