Einfamilienhaus zu verkaufen - 5506 Mägenwil

An ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage erwartet Sie diese 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit beheiztem Hobbyraum im Untergeschoss und einem gepflegten Garten – ein Zuhause, das zum Verweilen einlädt. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten und beschatteten Sitzplatz oder der grosszügigen Grünfläche. Mit wenigen Schritten sind Sie im Wald zum Sporttreiben oder Spazieren. Die Immobilie ist sehr gepflegt. Vielleicht streichen Sie die Wände und Decken, aber ansonsten sind keinerlei Renovationen nötig – einfach einziehen und wohnen._Lage• Ruhiges Wohnquartier nahe am Wald• Ideal für Familien mit Kindern• Kindergarten 750 m, Schule 600 m und Einkaufen 1'100 m• Bushaltestelle 300 m, Bahnhof 850 m und Autobahnauffahrt 2.2 km_RaumangebotErdgeschoss: Entrée mit Treppenhaus und Garderobe, grosszügiges und helles Wohn-Esszimmer mit Warmluft-Cheminée, offener Küche und Zugang zum gedeckten Sitzplatz, separates WC mit LavaboObergeschoss: Treppenhaus und Gang, Hauptschlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, moderner Dusche, WC und DoppellavaboDachgeschoss: Helles Zimmer, Staubereich in der Schräge, Technikbereich mit Gasheizung und WarmwasserboilerUntergeschoss: Treppenhaus und Gang, beheizter Hobbyraum mit Treppe in den Garten und Dusche (Anschlüsse für eine Sauna vorhanden), Waschküche, zwei Lagerräume_Umgebung und Parkierung• Carport für zwei Fahrzeuge mit Wallbox• Zwei weitere Abstellplätze vor und neben dem Carport• Gedeckter Sitzplatz mit Beschattung• Hecke als natürlicher Sichtschutz• Wege zum Hauseingang und rund um die Immobilie• Gepflegte Grünfläche mit Büschen, Blumen und RasenObjekttyp: EinfamilienhausBaujahr: 1999Zustand: GepflegtSpezialitäten:• Gepflegtes und bezugsbereites Einfamilienhaus• Ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage• Schöner Garten mit viel PrivatsphäreAnzahl Zimmer: 5.5Nettowohnfläche: 141 m2Grundstücksgrösse: 403 m2Kubatur: 933 m3Zone: W2Ausnützungsziffer AZ: 0.35Nasszelle 1: WC, Lavabo im EGNasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo im OGNasszelle 3: Dusche im UGKeller: JaAnzahl Plätze in Carport: 2Anzahl Aussenparkplätze: 2Heizung: GasHeizungsart: BodenheizungCheminée: JaWaschmaschine: JaTumbler: JaGeschirrspülmaschine: JaRuhig: JaSonnig: JaGasanschluss: JaKabel TV: JaDistanz Schulen: 0.6 kmDistanz Kindergarten: 0.75 kmDistanz Einkaufsmöglichkeiten: 1.1 kmDistanz Bus: 0.3 kmDistanz Bahnhof: 0.85 kmDistanz Autobahn: 2.2 kmDistanz Flughafen: 37 kmVerfügbar ab: nach VereinbarungImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.