Einfamilienhaus zu verkaufen - 5504 Othmarsingen

Nutzen Sie die Gelegenheit, zu attraktiven Konditionen eine Immobilie mit Wohnrecht (VIAGER) als Investitionsobjekt zu erwerben. Im Gegenzug für den niedrigen Preis gewähren Sie den derzeitigen Eigentümern, einem Mann (78 Jahre) und einer Frau (76 Jahre), das lebenslange Wohnrecht. Der Kaufpreis entspricht der einmaligen Kapitalleistung. *****************************************************************************************************
WICHTIG: Informieren Sie sich auf IVEST.CH oder SAVINTER.CH über das Modell eines Kaufs mit Wohnrecht (VIAGER) und die Vorteile für Sie als Investor.
Bitte beachten Sie, dass für Investitionsobjekte mindestens 25 % Eigenkapital benötigt werden, um eine Finanzierung bei einer Bank zu erhalten.
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Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine solide, massive Bauweise und seine durchdachte Raumaufteilung. Die integrierte Garage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das gesamte Anwesen präsentiert sich in gutem und gepflegtem Zustand. Ein Highlight des Hauses ist der einzigartige Bio-Garten, der mit viel Liebe zum Detail gepflegt wird und dem gesamten Anwesen einen besonderen Charme verleiht.
Bauzone: W2
Wohn- und Esszimmer beeindrucken durch ihre Helligkeit und den Kamin, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.

Verkehrswert: CHF 1'280'000.-
Kaufpreis: CHF 880'000.-
Das Haus befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet, umgeben von viel Grün und dennoch gut an die städtische Infrastruktur angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gebäude:
o Baujahr: 1986, laufend renoviert
o Grundstücksfläche: 810 m2
o Wohnfläche: 146 m2
o Zimmer: 5,5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Büro und Wohnzimmer mit Kamin
o Badezimmer: 2 Badezimmer (Bad WC / Dusche WC)
o Küche: Einbauküche mit hochwertigen Geräten
o Keller: Vollunterkellert mit Hobbyraum und Waschküche
o Garage: Garage im Untergeschoss sowie 2 Parkplätze auf dem Grundstück
Ausstattung:
o Heizung: Zentralheizung (Öl)
o Fenster: Doppelverglaste Holzfenster
o Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett/Teppich und Fliesen
o Garten: Gepflegter und prämierter Bio-Garten mit Terrasse und Gartenhaus
Wohnrecht:
o Begünstigte: Derzeitige Eigentümer: Mann (78) / Frau (76)
o Dauer: Lebenslanges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen
o Kosten: Die Begünstigten tragen die laufenden Kosten sowie die "ordentliche Instandhaltung" gemäss Art. 778 ZGB. Grössere Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten gehen jedoch zu Lasten des neuen Eigentümers
o Steuern: Der Mietwert bleibt zu Lasten der Inhaber des Wohnrechts.
KONTAKT BESICHTIGUNG
Herr Hansjörg Haltiner
E-Mail: hj.haltiner@ivest.ch
Mobil: 0792244040

Profitieren Sie von der Gelegenheit, zu attraktiven Konditionen eine Immobilie mit Wohnrecht (VIAGER) als Investitionsobjekt zu erwerben. Gegenleistung für den niedrigen Preis gewähren Sie den derzeitigen Eigentümern, einem Mann (78) und einer Frau (76), das lebenslange Wohnrecht. Der Barwert des lebenslangen Wohnrechts wurde bereits vom Verkehrswert abgezogen. Der Verkaufspreis entspricht der einmaligen Kapitalleistung.
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WICHTIG: Informieren Sie sich auf IVEST.CH oder SAVINTER VIAGER.CH über das Modell eines Kaufs mit Wohnrecht und den Vorteilen für Sie als Investor, oder rufen Sie uns an. Wir erklären Ihnen gerne die Vorteile eines solchen Investments. Bitte beachten Sie, dass für Investitionsobjekte mindestens 25 % Eigenkapital benötigt werden, um eine Finanzierung bei einer Bank zu erhalten. *****************************************************************************************************...