Einfamilienhaus zu verkaufen - 6646 Contra, Via Falò 54

Dieses besondere Anwesen in erhöhter Lage in Contra umfasst vier Grundstücke mit einer Gesamtfläche von über 15.000 m², die alle ausserhalb der Bauzone liegen, aber an diese angrenzen. Die Weite, die ruhige Umgebung und die vielfältige Vegetation rund um das Haus bieten eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Auf dem Grundstück befinden sich unter anderem 50 Jahre alte Kamelien, Rhododendren und ungewöhnliche Nadelbäume.

Das heutige Zweifamilienhaus entstand aus einem 1962 erbauten Rustico, das 1972/73 erweitert wurde. Es bietet zwei separate Wohneinheiten: eine grössere 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen im östlichen Teil und eine 2-Zimmer-Wohnung auf einer Etage im westlichen Teil. Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Raum, der als Garage genutzt werden kann und flexibel nutzbar ist, mit einem natürlichen Keller im hinteren Bereich. Direkt an der Strasse stehen drei Stellplätze zur Verfügung, ein kleines, teilweise gemauertes Gewächshaus rundet das Anwesen ab. Der Schiessstand, der sich westlich des Grundstücks befand, ist laut Angaben der Gemeinde nicht mehr in Betrieb.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. In der 4-Zimmer-Wohnung wurden seit längerem keine nennenswerten Modernisierungsarbeiten durchgeführt, in der 2-Zimmer-Wohnung wurden zuletzt 2006 Arbeiten (Bad und Küche) durchgeführt. Das Gebäude ist solide gebaut, aber einfach ausgestattet und verfügt über keine Zentralheizung: Die Beheizung erfolgt individuell über Ölheizungen, zwei Kamine, einer pro Wohnung, und Elektrogeräte.

Mit etwas Fantasie und Investitionsbereitschaft lässt sich hier ein aussergewöhnlicher Rückzugsort inmitten der Natur mit viel Platz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen.

Brixel präsentiert Ihnen dieses Objekt, welches privat verkauft wird. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: page.brixel.io/casa-contra

Dort finden Sie unter anderem:
- Alle Fotos
- 3D-Tour
- Grundrisse
- Aktuelle Marktschätzung
- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.