Einfamilienhaus zu verkaufen - 5035 Unterentfelden

Im beliebten Quartier Erlifeld, nahe an der Natur, sehr ruhig und sonnig gelegen, steht ein freistehendes 5.5 Zimmer Haus mit grosszügigem und gepflegtem Garten für Sie zum Kaufen bereit! Hier geniessen Sie Ihre Freizeit im Wintergarten oder der grossen Grünfläche rund um die Liegenschaft. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses scheint hier von früh bis spät die Sonne. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 698 m2 grossen Grundstück verwirklichen. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Wald zum Spazieren und Sporttreiben. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf, wurde gut unterhalten und ist ohne grosse Investitionen bezugsbereit._Lage• Kindergarten 800 m, Schule 800 m, Tramhaltestelle 700 m• Einkaufen 900 m, Autobahnauffahrt 5.4 km• Sehr ruhiges Einfamilienhausquartier mit Tempo 30_RaumprogrammDurch die leichte Hanglage ist der rückwärtige Teil des Untergeschosses im Erdreich, der westlich ausgerichtete Teil, aber ebenerdig zugängig und mit Fenstern ausgerüstet.Erdgeschoss: Entrée und Gang (12.3 m²) mit Garderobe, Wohn-Esszimmer (28.8 m²) Zugang zum Wintergarten (16 m²) mit Schwedenofen und Gartenzugang, abgeschlossene Küche (10.2 m²) mit Platz für einen Tisch, drei Zimmer (15, 10.2 und 10.2 m²), Nasszelle (5.5 m²) mit Badewanne, WC und Lavabo, Zugang zum Estrich via FalltreppeUntergeschoss: Treppenhaus und Gang, beheiztes und helles Zimmer (15.6 m²), Nasszelle (2.5 m²) mit Dusche, WC und Lavabo, Luftschutzraum, Waschküche mit Haustechnik, Lagerbereich, Tankraum, Garage mit zusätzlichem Stauraum, Geräteraum_Umgebung und Parkierung• Wintergarten mit zwei Jet-Dächern und Beschattung• Zwei Abstellplätze vor und neben der Garage• Es besteht ein Grenzbaurecht für einen Carport zu Parzelle 887• Geräteraum unter dem Wintergarten• Eingezäunter Bereich• Gepflegte Wege zum Haus und beim Wintergarten• Nutzgarten• Diverse Obstbäume• Gepflegte Grünfläche mit Rasen, Büschen, Bäumen und Blumen• Viel Privatsphäre durch BepflanzungDie geltende Bau- und Nutzungsordnung lässt eine Aufstockung oder einen grosszügigen Anbau zu. Hier darf die Immobilie mit der Familie wachsen.Objekttyp: EinfamilienhausBaujahrv 1973Zustand: GepflegtSpezialitäten:• Ruhige und sonnige Lage• Schöner und grosszügiger Garten• Gepflegte Liegenschaft• Erweiterungsmöglichkeit durch Anbau oder AufstockungAnzahl Zimmer: 5.5Nettowohnfläche: 110 m2Grundstücksgrösse: 698 m2Kubatur: 840 m3Zone: W2Ausnützungsziffer AZ: 0.5Grenzabstand klein / gross: 4m / 4mNasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo im EGNasszelle 2: Dusche, WC und Lavabo im UGKeller: JaEstrich: JaAnzahl Garagen: 1Anzahl Aussenparkplätze: 2Heizung: ÖlHeizungsart: RadiatorenheizungEtagenzahl: 2Schwedenofen: JaWaschmaschine: JaGeschirrspülmaschine: JaRuhig: JaSonnig: JaWintergarten: JaDistanz Schulen: 0.8 kmDistanz Kindergarten: 0.8 kmDistanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.9 kmDistanz Tram: 0.7 kmDistanz Autobahn: 5.4 kmDistanz Flughafen: 58 kmVerfügbar ab: sofortImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF – Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.