Villa zu verkaufen - 1354 Montcherand, Ruelle De La Riétaz 5

Renoviertes Einfamilienhaus mit atemberaubendem Blick auf die Alpen. Ein wahres Cocoon der Ruhe nur 5 Minuten von Orbe entfernt!
Am Ende einer Sackgasse gelegen, angrenzend an ein großes, nicht bebaubares landwirtschaftliches Grundstück, bietet dieses charmante Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern, das 2023 vollständig renoviert wurde, eine außergewöhnliche Wohnumgebung und besteht aus:

Im Erdgeschoss:
- ein Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum
- ein vielseitiger Raum (Büro, Schlafzimmer, Fitnessraum) mit direktem Zugang zum Garten
- ein Duschbad/WC
- ein Technikraum und ein Waschraum mit Wäscheabwurf
- ein geräumiges Wohnzimmer von 54 m² mit schwedischem Ofen und Trockenmauer
- eine voll ausgestattete offene Küche (amerikanischer Kühlschrank, Granitarbeitsplatte, Induktionskochfelder)
- alles mit Zugang zur ebenerdigen Terrasse mit Pergola mit elektrischen LED-Jalousien und einem Grillbereich.

Im Obergeschoss:
- 2 große Schlafzimmer (jeweils 14 m²) mit Zugang zu einem 8 m² großen Balkon und einer panoramischen Terrasse von 40 m²
- ein zusätzlicher Raum (Büro/Ankleidezimmer oder Schlafzimmererweiterung)
- ein Badezimmer mit Wäscheabwurf
- ein Abstellraum (Möglichkeit für Ankleidezimmer)

Der gepflegte und inspirierende Außenbereich umfasst:
- einen sorgfältig gepflegten Garten mit Zen-Bereich, japanischem Garten und Gemüsegarten
- einen eingezäunten Obstgarten von über 700 m², ideal für Obstbäume oder kleine Tiere
- 4 Außenparkplätze + 1 geschlossene Garage
- einen Keller im Anbau

Ein unabhängiger Anbau von 32 m², der in ein gemütliches Studio umgebaut wurde, mit:
- einem Wohnzimmer mit Holzofen
- einer eingerichteten Küche
- einem klar abgegrenzten Schlafbereich
- einem eigenen Eingang und einer Terrasse
Perfekt, um Ihre Lieben zu empfangen oder einen autonomen Raum zu schaffen!

Darüber hinaus verspricht diese Immobilie, die modernen Komfort, eine warme Atmosphäre und die Einhaltung der aktuellen Energiestandards vereint, einen spektakulären Blick auf die Alpen bis zum Mont Blanc.
Einzigartig ist sie ideal für Liebhaber von Ruhe, Natur und Authentizität, die in einer geschützten Umgebung mit hochwertigen Annehmlichkeiten leben möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich!