Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 4852 Rothrist

Ein Juwel mit schönem Garten, sehr ruhiger Lage und herrlicher Aussicht.
Suchen Sie ein geräumiges Reihenhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich ein Grundstück mit grossem Wohnbereich und schönem Garten? Schätzen Sie viel Sonne, eine ruhige Lage und eine herrliche Aussicht? Würden Sie ohne Renovationen einziehen?

Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, dann ist dieses Reihenhaus genau das Richtige für Sie.

Dieses Reihenhaus, Baujahr 2004, befindet sich in einem sehr guten Zustand. Hier steht einem Einzug ohne Schönheits-OP nichts im Wege. Die notwendigen Unterhaltsarbeiten wurden stets ausgeführt. 2015 wurden alle Wände und Decken frisch gestrichen. 2023 wurde die Fassade komplett neu gestrichen und die Elektrogeräte, Glaskeramikherd, Kühlschrank und Waschmaschine wurden ersetzt. Das Objekt liegt in einem sehr sonnigen und ruhigen Wohnquartier und bietet eine herrliche Aussicht. Die Umgebung ist gepflegt und verfügt über schöne Bepflanzungen. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und bietet Gartenliebhabern die Möglichkeit, Blumenbeete anzulegen. Im Garagenplatz ist Platz für 1 Fahrzeug und bis zu 2 weitere Fahrzeuge können auf dem Vorplatz des Gebäudes parkiert werden. Die Dorfinfrastruktur wie Bushaltestelle, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Post und Gemeindeverwaltung sind zu Fuss erreichbar.
Durch die Eingangstüre gelangt man in den Eingangsbereich mit einem Einbauschrank. Links befindet sich das Gäste-WC mit Dusche und rechts ein Zimmer, das auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im hinteren Teil des Vorplatzes wurde der Keller und rechts davon die Waschküche mit Heizung eingerichtet. Ein Stockwerk höher gelangt man in den grosszügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum grossen Sitzplatz und dem wunderschönen Garten. Im Obergeschoss sind über den zentralen Vorplatz zwei Zimmer, das Schlafzimmer mit grossen Einbauschränken und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche erreichbar. Unter dem Dach wurde ein zusätzliches Zimmer erstellt, welches über grosse Schränke verfügt. Die oberen Stockwerke sind durch offene Holztreppen verbunden. Alle Böden waren gefliest und die Wände und Decken aller Wohnräume verputzt. Eine Wärmepumpe versorgt das Objekt mit Wärme, welche über die Fussbodenheizung abgegeben wird. Im Dachstock wurde jedoch zu diesem Zweck ein Radiator installiert. Das Sicherheitszertifikat der Elektroinstallation wurde 2024 ausgestellt.

Das 6.5-Zimmer-Haus mit fast 182 m2 Wohnfläche bietet Platz für eine Familie mit bis zu vier Kindern.

Klingt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich durch die Bilder, Informationen und Aussagen angesprochen? Sie möchten ohne jegliche Renovation einziehen?
Dann vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und prüfen Sie das Objekt vor Ort genauer.

Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:
- schöner Garten
- viel Sonne
- ruhige Lage
- erhöhte Lage
- herrliche Aussicht
- einziehen, wohlfühlen, geniessen

Entfernungen:
- Bushaltestellen: 500 m (via Rothrist oder Bahnhof Zofingen)
- Freizeit: 950m (Hallen- und Freibad, Tennis- und Fussballclub)
- Bildungseinrichtungen: 1200 m (Schulhäuser Bifang)
- Dienstleistung: 1400m (Gemeindeverwaltung)
- Einkauf / Dienstleistung: 1600m (Coop / Post, AKB)
- Bildungseinrichtungen: 1800 m (Schulhäuser Dörfli)
- Einkauf/Dienstleistung: 1800m (Migros, Aldi, Lidl)
- Bahnhof: 2500m (via Olten, Zofingen, Langenthal)
- Autobahn: 1700 m (A1, Ausfahrt Rothrist)
- Autobahn: 2900 m (A1, Ausfahrt Oftringen)