Einfamilienhaus zu verkaufen - 4657 Dulliken

mit ausgebautem Dachboden, zentral gelegen und viel Sonne
Suchen Sie ein großes Einfamilienhaus für Ihre Familie? Möchten Sie ein Grundstück mit einem großen Wohnbereich und einer zentralen Lage? Schätzen Sie geräumige Zimmer und viel Sonne? Würden Sie einen Umzug mit geringfügigen ästhetischen Eingriffen akzeptieren?

Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.

Dieses Doppelhaus, das 1927 in solider Bauweise errichtet wurde, befindet sich in einer zentralen und sonnigen Wohngegend. Vor dem Einzug im Jahr 1998 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt und die gesamte Elektroinstallation sowie die Küche wurden ersetzt. Darüber hinaus wurden alle Fenster ersetzt und alle Holzböden wurden freigelegt, geschliffen und versiegelt. Die Decke und die Wandverkleidungen wurden ebenfalls vollständig neu gestrichen. Der überdachte Eingang des Hauses wurde in einen Vorraum mit Garderobe umgewandelt und die Fensterläden des Wohnzimmers wurden ersetzt. 2006 wurde das Dach vollständig erneuert, einschließlich zweier Dachfenster. In diesem Zusammenhang wurden zwei große Dachzimmer geschaffen. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2022 renoviert.
Der Zugang erfolgt über eine Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, und die Annehmlichkeiten des Dorfes wie Geschäfte, Bushaltestellen, Postämter und Schulen sind zu Fuß erreichbar.
Die Umgebung ist durch einen großen Wohnbereich gekennzeichnet, in dem auch ein Pool installiert werden kann. Darüber hinaus ist die Umgebung voller schöner Pflanzen und Blumen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über Sichtschutzwände.
Über die Außentreppe gelangen Sie zur Eingangstür des Vorraums mit Garderobe. Die Gästetoilette, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind vom Vorplatz aus zugänglich. Eine Etage höher finden Sie auch eine Eingangshalle, von der aus Sie das Badezimmer, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon erreichen können. Im obersten Stockwerk wurden zwei große Dachzimmer und ein Vorgarten geschaffen. Die beiden Dachzimmer verfügen über große Dachfenster und der Vorplatz hat ein Oberlicht. Im Keller befinden sich ein Gemüseabstellraum, der Heizungsraum mit Tankraum, der Waschraum und die ehemalige Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1996 versorgt das Grundstück mit Wärme, die über Heizkörper verteilt wird. Die Heizkörper wurden während der Renovierung ebenfalls neu gestrichen.
Diese Immobilie ist bezugsfertig und benötigt nur geringfügige ästhetische Arbeiten.

Das 154.000 m2 große Haus mit 6 ½ Zimmern bietet Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern.

Klingt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Informationen und Aussagen angesprochen? Möchten Sie einen Umzug mit geringfügigen ästhetischen Eingriffen planen?
Dann vereinbaren Sie einfach einen Termin für eine Besichtigung und prüfen Sie die Immobilie vor Ort näher.

Ihre Vorteile mit dieser Immobilie:
- viel Sonne
- wie neu
- große Zimmer
- großer Wohnbereich
- Einzug mit geringfügigen ästhetischen Eingriffen

Entfernungen:
- Geschäfte: 60m (Denner)
- Bushaltestelle: 85 m (über Dulliken Bahnhof)
- Dienstleistung: 90m (Postamt)
- Geschäfte: 120m (COOP)
- Schulen: 450 m (Schule / Kindergarten Langmatt)
- Dienstleistungen / Bildungseinrichtungen: 750 m (Gemeindeverwaltung / Kleinfeldschule, Neumatt)
- Bahnhof: 900m (über Olten, Aarau, Oberentfelden)
- Autobahn: 8,2 km (Zufahrt Rothrist in Richtung Bern, Basel, Zürich, Luzern)
- Autobahn: 10,5 km (Zufahrt Aarau West in Richtung Bern, Basel, Zürich, Luzern)