Einfamilienhaus zu verkaufen - 4460 Gelterkinden

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft in Gelterkinden vereint modernen Wohnkomfort mit vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine seltene Gelegenheit für Selbstständige, Handwerksbetriebe oder Investoren. Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von 133 m² besticht durch hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und eine herrliche Rundum-Weitsicht. Der einladende Wohnbereich mit einem Schwedenofen, der an den Wasserspeicher angeschlossen ist, sorgt für eine behagliche Atmosphäre und ein angenehmes Wohnklima.
Auf dem 805 m² grossen Grundstück befindet sich zudem eine grosszügige Werkshalle, die sich ideal für Materiallager, Produktionsflächen oder Parkmöglichkeiten eignet. Sie ist mit einem Starkstromanschluss ausgestattet und bietet damit vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach, die eine nachhaltige und effiziente Energiegewinnung ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in der WG 2 B-Zone und steht unter Baurecht bis 2060, wobei der monatliche Baurechtszins für die gewerbliche Nutzung CHF 640.? beträgt.
Der hervorragende Allgemeinzustand der Liegenschaft, die moderne Luft-Luft-Wärmepumpe, die grosszügige Garage sowie 20 Aussenparkplätze bieten höchsten Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige und dennoch gut erschlossene Lage sorgt für eine optimale Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität. Diese Liegenschaft ist die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten und bietet gleichzeitig ein enormes Ausbaupotenzial für individuelle Projekte. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch .
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/o/4460-25-1