Einfamilienhaus zu verkaufen - 4460 Gelterkinden

Diese außergewöhnliche Immobilie in Gelterkinden kombiniert modernen Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke und bietet somit eine seltene Gelegenheit für Freiberufler, Handwerker oder Investoren. Dieses Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und einer Nettowohnfläche von 133 m² besticht durch hohe Decken, helle Räume und einen atemberaubenden Panoramablick. Das einladende Wohnzimmer, ausgestattet mit einem schwedischen Ofen, der mit dem Wassertank verbunden ist, schafft eine warme Atmosphäre und ein angenehmes Wohnklima. Das 805 m² große Grundstück umfasst auch eine große Werkstatt, die ideal für die Lagerung von Materialien, Produktionsräume oder Parkplätze ist. Es ist mit einem Dreiphasenstromanschluss ausgestattet, der große Flexibilität für gewerbliche Nutzung bietet. Ein weiteres wichtiges Merkmal ist die Photovoltaikanlage auf dem Dach, die eine nachhaltige und effiziente Energieproduktion ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in der Zone WG 2 B und profitiert von einem Erbbaurecht bis 2060, mit einer monatlichen Gebühr von 640 CHF für die gewerbliche Nutzung. Der ausgezeichnete allgemeine Zustand der Immobilie, das Luft-Luft-Wärmepumpensystem, die geräumige Garage und die 20 Außenparkplätze gewährleisten optimalen Komfort und vielseitige Nutzung. In einer ruhigen Umgebung gelegen und gut erreichbar, bietet diese Immobilie eine ideale Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Wohnraum und beruflicher Tätigkeit, mit großem Entwicklungspotenzial für individuelle Projekte. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!