Einfamilienhaus zu verkaufen - 6945 Origlio, Ai Magi 43

In Origlio, in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, in der Nähe des Lago di Origlio, in der Nähe aller Dienstleistungen und internationaler Schulen (International School of Ticino SA, Rudolf Steiner Schule), nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir dieses Grundstück von 791 m² zum Verkauf an.

Besetzungsindex: 341,51 m²
Nutzungsindex: 252,02 m²

Es gibt ein reduziertes Projekt mit der genehmigten Baugenehmigung für 297 m² mit einem Besetzungsindex von 211 m².

Angefallene Kosten zur Vorbereitung des Grundstücks für den Bau (Planung, Genehmigungen, Inspektion von giftigen Substanzen, Entfernung giftiger Substanzen, Nach-Asbest-Messung, Stilllegung von Boiler und Öltank, Architekten, Vermesser, Energieingenieur, Statiker, Brandschutzingenieur, Baugebühren, Planung der elektrischen Anlage, Entscheidung über die Befreiung von Schutzräumen, Dienstbarkeit mit RFD731 und verschiedene Rechtskosten usw.): CHF 116'174.-

Geschätzte Kosten für den Abriss des bestehenden Hauses: CHF 47'000.-.

Endverkaufspreis: CHF 1'250'000.-.