Chalet zu verkaufen - 3961 Grimentz, Route De La Duit 42

EXKLUSIV


Ein wahrer Traumort an der sonnigsten Stelle in Grimentz

Wenn Sie nach einem wahren Kleinod suchen, wird dieses Chalet Sie begeistern!


Wohnung zugänglich für eine Zweitwohnung, Hauptwohnung und verkäuflich für Ausländer!

Sein Charme, seine makellose Pflege machen es zu einem seltenen und wertvollen Gut. Jeder Raum ist dafür konzipiert, Komfort und Wohlbefinden zu bieten, während eine warme und gemütliche Atmosphäre bewahrt wird.

Sie suchen nach einem Pied-à-terre oder einer ständigen Residenz, dieses wunderschöne, sorgfältig gepflegte Chalet befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Viertel. Seine außergewöhnliche Lage mit Blick auf die umliegenden Berge und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.


Die Beschreibung dieses Chalets ist wie folgt:

• Der Zugang erfolgt über eine beleuchtete Rampe, die zu einem eleganten Vordach führt, das einen geschützten und gemütlichen Eingang bietet. Nach einigen Stufen gelangen Sie zum Haupteingang des Chalets.
• Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobenschränken
• Ein Besuchertoilette
• Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet einen schönen, hellen Wohnraum, der durch Fenster mit Blick auf die Berge bereichert wird.
• Die offene Küche ist voll ausgestattet (Backofen, Kühlschrank, Induktion, Geschirrspüler) und verfügt auch über einen praktischen Vorratsraum mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Wiese
• Große Südost-Terrasse

Im Obergeschoss:

• Sie finden zwei schöne Doppelzimmer mit südlicher Ausrichtung, die direkten Zugang zu einer 6m2 großen Terrasse haben
• Ein drittes Doppelzimmer mit Einbauschränken
• Ein Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Waschbecken und Toilette mit elektrischer Bodenheizung

Dachboden von 24m2 (Höhe 1,20)

• Der Zugang erfolgt über eine Innentreppe. Dieser Bereich verfügt über ein Dachfenster und bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: Er kann perfekt als Schlafzimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum dienen.
  
  

Untergeschoss:

• Der Zugang erfolgt über eine überdachte Außentreppe, die zu einem Technikraum, einer Waschküche, einem Werkraum für Heimwerker und einem Keller für Lagerzwecke führt.
• 500-Liter-Heizöltank

Zusätzliche Informationen:

• 2 Außenparkplätze
• Chalet regelmäßig gepflegt mit größter Sorgfalt, profitiert von einer strengen Überwachung sowohl innen als auch außen und gewährleistet einen makellosen Zustand über die Jahreszeiten hinweg.

Besonderheiten:

• Fünf Minuten zu Fuß reichen aus, um den Eingang des alten Dorfes, der Restaurants und Geschäfte zu erreichen
• 15 Minuten zu Fuß von den Seilbahnen entfernt
• Bushaltestelle in 300 Metern Entfernung, Skibus (Winter) in 100 Metern Entfernung
• Sehr ruhige Lage und atemberaubender Blick auf die 4000er und das Dorf Grimentz

Außenbereiche:

• Ein 18m2 großes Wintergarten mit großen Glasflächen dient als überdachte Terrasse, die es Ihnen ermöglicht, das Freie bei jedem Wetter zu genießen, während Sie geschützt sind, mit einem ausfahrbaren Sonnenschutz
• Die Wiese ist sorgfältig angelegt mit einem Grill, sowie einem Kräutergarten mit aromatischen Kräutern
• Ein praktischer Holzinsel für einen Tisch mit Stühlen komplettiert die Außenanlage
• Ein Südbalkon umgibt das Chalet und bietet direkten Zugang zu jeder Seite des Grundstücks.
• Ostterrasse mit praktischer Einrichtung zum Aufhängen der Wäsche
• Ein 9m2 großer Holzschuppen für die Lagerung von Holz
• Ein Kompost
• Automatische Bewässerung
• Ein Wasserbrunnen, der von einem Kreislauf gespeist wird...