Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 4102 Binningen

Ihr neues Zuhause in Binningen – charmant und nah an der Stadt
Willkommen in Binningen – einer Gemeinde, die höchste Lebensqualität mit urbaner Nähe und idyllischer Ruhe verbindet. Dank perfekter Infrastruktur, familienfreundlicher Umgebung und attraktiven Steuerbedingungen ist es der ideale Ort, um sich wohlzufühlen und niederzulassen.

Zum Verkauf steht ein gut gepflegtes Doppelhaus mit 5,5 Zimmern (Nettogrundfläche 126 m2 + Nebenräume 21 m2), das durch seinen durchdachten Grundriss, helle Räume und warmen Charme beeindruckt.

Erdgeschoss
Der Eingang mit praktischen Einbauschränken führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer und Esszimmer. Genießen Sie das Spiel von Licht und Raum, während Sie sich in einer der beiden sonnigen Lounge-Ecken entspannen. Die 2018 renovierte Küche ist mit V-ZUG-Geräten ausgestattet und kann bei Bedarf leicht zum Esszimmer geöffnet werden. Separate Gästetoiletten sind ebenfalls vorhanden.

Obergeschoss
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Platz zum Träumen, während das geräumige Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken Komfort verspricht. Optional kann hier auch ein Waschturm integriert werden - die Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Dachboden
Ein echtes Plus: ein privater Rückzugsort für Eltern oder Homeoffice-Enthusiasten. Das gemütliche Schlafzimmer, ein separates Büro mit schönem Ausblick und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken schaffen eine Oase der Ruhe. Der Zugang zur isolierten Decke erfolgt über eine Schiebeleiter.

Keller
Neben einem praktischen Keller finden Sie die Gebäudetechnik mit umweltfreundlicher Fernwärme (2019). Ein weiterer ökologischer Pluspunkt ist die Photovoltaikanlage (2017) auf dem Dach - 6,0 kWc. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls vorhanden, können aber auch in das Obergeschoss (Badezimmer) verlegt werden. Der direkte Zugang vom Keller zur Garage mit einem privaten Parkplatz sorgt für Komfort bei jedem Wetter.

Die Kosten für den gemeinsamen Nachbarschaftsweg, das Heizsystem, die Parkgarage und die Besucherparkplätze werden innerhalb der Eigentümergemeinschaft von den 14 Parteien des Projekts geteilt.

Außenbereich – Ihr kleines persönliches Paradies

Ob sonnig oder schattig, für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Momente, dieser Garten lädt zum Verweilen ein. Zwei Lounge-Bereiche (Süden und Westen), eine gemütliche Lounge unter Schutzvordächern und die Möglichkeit, einen Wintergarten zu schaffen (Fundament vorhanden), bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ihr neues Kapitel beginnt hier! Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie Ihren eigenen idyllischen Wohnraum!

Wir senden Ihnen gerne weitere Eindrücke, Grundrisse und detaillierte Informationen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, Sie erhalten sofort die Geschäftsdokumentation per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Bis bald - RE/MAX Immobilien, Nicole Volken, M