Einfamilienhaus zu verkaufen - 6512 Giubiasco, Via Morobbia 4

KONTEXT

Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit 6 Zimmern in der Via Morobbia 4 in Giubiasco. Mit seinen 130 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstrecken, bietet diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort und historischem Charme.

Hauptmerkmale:

• Großzügiger Raum: 6 geräumige Zimmer, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die große Räume lieben
• Gemütliche Atmosphäre: ein Kamin, der der Wohnung Wärme und Charakter verleiht
• Außenbereich: ein privater Garten mit Grill und ein Balkon, um die frische Luft und die schönen Tage zu genießen
• Bequemlichkeit: ein separater Waschraum

Das zum Verkauf stehende Haus ist wie folgt zusammengesetzt:

IM ERDGESCHOSS

Eingang und Hauptflur

Zugang zum Wohnbereich mit 3 Zimmern, darunter eine Wohnküche, ein Essbereich mit Kamin, Wohnzimmer;

IM OBERGESCHOSS

3 große Schlafzimmer mit Parkett

Flur

Ein Bad mit Badewanne

Zugang zur Terrasse

IM KELLER

Keller mit gewölbter Stein-Decke

AUSSENBEREICH

Waschraum

Garten mit Grill

Abstellraum mit Öltank – Heizung 2018 ersetzt, fernsteuerbar.

WEITERE INFORMATIONEN:

Baujahr 1932, dann in den 90er Jahren erweitert.

Das Haus ist zwar älter, aber sehr gut gepflegt und hat einen ganz besonderen Charme.

Es gibt keinen privaten Parkplatz. Neben dem Gebäude gibt es Parkplätze (benutzbar mit einer Gemeindekarte), oder die Möglichkeit, eine Garage zu mieten, die der Pfarrei 500 m entfernt gehört).

Es liegt in der Nähe des Hauptplatzes Piazza Grande und an der Zufahrtsstraße zum Morobbia-Tal.

Es befindet sich in einem Sanierungsgebiet (Nr). Möglichkeit zur Erweiterung durch Anhebung um eine Etage.

Die Struktur ist verputzter Stein und isoliert. Das Dach ist kalt mit Fußbodenisolierung.

Glasfaser.

Keine Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen.

VERKAUFSPREIS CHF 680'000.-