Einfamilienhaus zu verkaufen - 6037 Root, Luzernerstrasse 4

Root im Kanton Luzern bietet viel Lebensqualität: Das idyllische Gelände entlang der Reuss, der Hasliwald sowie der Rooterberg mit dem beliebten Ausflugsziel Michaelskreuz gehören zu den attraktiven Naherholungsgebieten der Region. Die Nähe zu Luzern, Zug und Zürich ermöglicht es Ihnen, Ihren Arbeits- oder Ausbildungsplatz in kurzer Zeit zu erreichen – Sie wohnen ländlich und sind dennoch bestens angebunden.

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung der einzelnen Wohn- und Gewerbeeinheiten. Die verschiedenen Grössen bieten vielseitiges Potenzial und lassen sich flexibel nutzen.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei separate Ladenflächen – eine davon mit Büro und WC. Insgesamt stehen ca. 155 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Der Grundriss lässt sich flexibel anpassen.

Das erste Obergeschoss beherbergt eine sehr grosszügige 6.5-Zimmer-Wohnung mit rund 128 m² Wohnfläche, einem charmanten Balkon und einer grosszügigen Terrasse.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten:
– Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m², Küche und Bad
– Eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m², Dusche/WC und kleiner Küche

Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Raum befindet sich unter dem gedeckten Parkplatz bzw. unter der Terrasse.

Das Haus wird aktuell fast ausschliesslich selbst genutzt, weshalb kein aktueller Mieterspiegel zur Verfügung steht.