Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 3296 Arch, Grenchenstrasse 4

Charmante Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten, ausgebautem Dachgeschoss und herrlichem Garten

Diese gepflegte Liegenschaft, erbaut im Jahr 1823, überzeugt mit einem beeindruckenden Bauvolumen von
1'543 m³, einer flexiblen Raumaufteilung, viel Licht und einer wunderbaren Aussicht auf die Alpen. Ursprünglich als 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten mit ausgebautem Dachgeschoss umgestaltet ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder einfach großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre.

Raumaufteilung im Überblick:
Untergeschoss:
2 Kellerräume
Technikraum mit Pelletheizung und Pelletlager
Erdgeschoss:
Großzügige Küche mit Essgelegenheit, helles und grosszügiges Wohnzimmer
2 helle Zimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse
Eingang mit Garderobeecke
Bad mit Badewanne und Waschmaschine
Obergeschoss:
Große Küche mit Essecke,direkter Ausgang auf die "Laube"
4 helle und grosszügige Zimmer
Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die grosse Terrasse mit Cheminée
Bad und Küche mit Renovationspotential
Dachgeschoss:
Grosser Raum mit viel Potential

Weitere Highlights:
Garten mit Blumen, Beeren und Sträuchern
Neue Pelletheizung für nachhaltiges Heizen
2 Garagen
2-3 Aussenparkplätze

Diese Liegenschaft bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch die heimelige Wohnung im EG,die vielen Möglichkeiten im OG, sowie die ruhige Lage. Optimal für Personen mit viel Platzbedarf

Charmante propriété avec deux logements, combles aménagés et magnifique jardin

Cette propriété bien entretenue, construite en 1823, séduit par son volume impressionnant de
1 543 m³, son agencement flexible, sa luminosité et sa vue magnifique sur les Alpes. Conçue à l'origine comme une maison individuelle de 5,5 pièces, la propriété a été transformée en deux logements séparés avec combles aménagés, idéale pour une cohabitation multigénérationnelle, une location partielle ou simplement pour vivre dans un espace généreux avec beaucoup d'intimité.

Aperçu de la répartition des pièces :
Sous-sol :
2 caves
Local technique avec chauffage à pellets et stockage de pellets
Rez-de-chaussée :
Cuisine spacieuse avec coin repas, salon lumineux et spacieux
2 chambres lumineuses avec accès direct à la terrasse
Entrée avec coin vestiaire
Salle de bains avec baignoire et lave-linge
Étage :
Grande cuisine avec coin repas, accès direct à la << tonnelle >>
4 chambres lumineuses et spacieuses
Salon avec accès direct à la grande terrasse avec cheminée
Salle de bains et cuisine à rénover
Combles :
Grande pièce avec beaucoup de potentiel

Autres points forts :
Jardin avec fleurs, baies et arbustes
Nouveau chauffage à pellets pour un chauffage durable
2 garages
2-3 places de parking extérieures

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation et séduit par son appartement confortable au rez-de-chaussée, les nombreuses possibilités à l'étage et son emplacement calme. Idéal pour les personnes ayant besoin de beaucoup d'espace.