Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1273 Arzier-Le Muids, Chemin Des Philosophes 3b

Diese schöne Doppelhaushälfte, die 2024 erbaut wurde, ist eine wahre Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben.

Sie bietet einen klaren Panoramablick auf den Genfersee, die Berge und die umliegende Landschaft und kombiniert Modernität, Komfort und Ruhe.

Dank eines integrierten Hausautomationssystems im gesamten Haus profitieren Sie von optimalem Komfort und intelligenter Verwaltung Ihres Alltags.

Hauptmerkmale

Anzahl der Zimmer: 4,5 Zimmer, einschließlich heller und intelligent gestalteter Wohnräume.
Wohnfläche: 72,39 m², optimiert für maximalen täglichen Komfort.
Nutzfläche: 109,89 m², einschließlich vielseitiger und praktischer Räume.

Außergewöhnliche Außenbereiche

Ein privater Garten, ein wahrer Ruhepol, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach, um die umliegende Natur zu genießen. Ein Grünbereich bietet eine perfekte Kulisse für Outdoor-Spiele, Entspannungsmomente oder Familienessen in der Sonne.
Eine Terrasse von ca. 46 m², perfekt für Ihre Sommerabende oder um Ihre Gäste in einer freundlichen Umgebung zu empfangen.
Ein Balkon von ca. 16 m², der einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Berge bietet, ein idealer Ort, um Ihren Tag zu beginnen.
Drei Außenparkplätze, die Ihnen und Ihren Gästen praktisches und sicheres Parken bieten.

Ausstattung und Ausführungen

Erdgeschoss:
Ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Balkon
Eine besonders gut ausgestattete Küche
Ein Gäste-WC

1. Etage:
Zwei geräumige Schlafzimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten, mit schönem natürlichem Licht.
Ein Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschtisch, WC

Untergeschoss:
Ein großer zusätzlicher heller Raum, ideal als Büro oder Freizeitbereich.
Ein modernes Duschbad mit WC, Waschbecken und Platz für eine Waschsäule (Waschmaschine und Trockner).
Hausautomationssystem: Das Haus ist vollständig mit einem Hausautomationssystem ausgestattet, das die Fernsteuerung von Beleuchtung, Temperatur, Sicherheit und vielem mehr ermöglicht, für erhöhten Komfort und Sicherheit.

Parken:
Eine große Garage, die die Installation einer "Werkstatt-Bank" oder zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Eine Garage für 2 Motorräder oder praktischer Stauraum.

Diese Villa ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohnumgebung, schöne Außenräume, moderne Annehmlichkeiten und eine intelligente Verwaltung ihres Wohnraums suchen.