Einfamilienhaus zu verkaufen - 3995 Mühlebach (Goms)

Ein echtes Schmuckstück sucht neue Besitzer: In Mühlebach wartet ein großzügiges Grundstück mit einem Wohnhaus (Gebäude A), zwei Nebengebäuden (B & C) und einladendem Umschwung darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
Ob Familien, kreative Köpfe oder Naturliebhaber - hier finden alle die perfekte Basis, um ihre Wohnträume und Ideen zu verwirklichen.

Objektbeschreibung:

Gebäude A - Wohnhaus

- Erdgeschoss: Zwei praktische Kellerabteile bieten Stauraum und Struktur.
- Erster Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) sowie zusätzlichem Reduit. Der Bereich ist sanierungsbedürftig und lädt dazu ein, eigene Ideen umzusetzen - ein Ort, an dem Neues entstehen darf.
- Zweiter Stock: Eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung, deren Küche kürzlich erneuert wurde. Von hier aus führt der Zugang zum Dachboden, der nach Bedarf zu weiterem Wohnraum oder einer charmanten Attikawohnung ausgebaut werden kann - perfekt für alle, die ihre eigenen Wohnträume gestalten möchten.
- Technik & Ausstattung: Beheizt wird das Haus mit kürzlich sanierten Giltsteinöfen sowie einer Elektroheizung mit SMS-Butler. Das Dach wurde mit einer langlebigen Prefa-Eindeckung erneuert.

Gebäude B - Nebengebäude 1

- Erdgeschoss: Bastelraum - ideal für Hobby oder Handwerk
- Obergeschoss: Lagerraum
- Strom und Licht sind in beiden Stockwerken vorhanden

Gebäude C - Nebengebäude 2

- Erdgeschoss: Lagerraum mit frisch betoniertem Boden und neuem Mauerwerk. Der breite Zugang erlaubt sogar die Zufahrt mit Maschinen wie Motorschubkarren.
- Obergeschoss: Weitere Lagerfläche
- Ebenfalls mit Strom & Licht ausgestattet

Umschwung & Umgebung

- Westseite: Terrassierter Vorplatz - ein Ort zum Entspannen, Grillieren und geselligen Zusammensein.
- Südostseite: Rasenfläche - vielseitig nutzbar, ob als Garten, Spielwiese oder für neue Gestaltungsideen.

Parkplatz

- Einstelhallenplatz
- 1/2 Garagenbox

Chancen & Potenzial

- Ausbauoptionen im Dachgeschoss von Gebäude A
- Gestaltungsmöglichkeiten im sanierungsbedürftigen ersten Stock
- Nebengebäude mit Potenzial für Werkstätten, Ateliers oder zusätzlichen Wohnraum (Dorfzone erlaubt Umnutzungen)
- Großzügiger Umschwung, der das Anwesen zu einer kleinen Oase macht - perfekt, um drinnen wie draußen das Leben zu genießen
- Da sich die Gebäude in einer Dorfzone befinden, können auch Nebengebäude zu Wohnungen ausgebaut werden.

Lage & kulturelles Umfeld:

Die Lage im Oberwallis verbindet Ruhe und Ursprünglichkeit mit einer reichen Kultur- und Freizeitlandschaft.

- Musikdorf Ernen: Ein kulturelles Highlight von internationalem Ruf. In den Sommermonaten verwandelt sich das Dorf in eine Bühne für Kammermusik, Literatur und Kunst - ein Ort der Begegnung und Inspiration.
- Aletsch Arena: Atemberaubende Natur rund um den größten Gletscher der Alpen, kombiniert mit lebendigem Brauchtum. Veranstaltungen wie das ,,Weekend of Traditions" in Bettmeralp zelebrieren Handwerk, Kulinarik und Kultur.
- Goms: Ein Tal voller Leben - von Dorffesten über geführte Entdeckungstouren bis hin zu musikalischen Anlässen. Im Winter wird es zur Langlauf-Hochburg mit Loipen, die Sportler aus aller Welt anziehen.
- Natur & Erlebnis: Spektakuläre Aussichtspunkte wie Eggishorn und Bettmerhorn, autofreie Bergdörfer, unzählige Wander- und Bikewege sowie der Aletschgletscher selbst bieten Erholung und Abenteuer. Im Winter locken perfekt präparierte Skipisten, während Langläufer im Goms ein echtes Paradies vorfinden.

Fazit:

Dieses Anwesen in Mühlebach ist mehr als nur ein Stück Immobilienbesitz - es ist eine Einladung, Altes zu...