Einfamilienhaus zu verkaufen - 3971 Chermignon

EXKLUSIV

Im Herzen des Dorfes Chermignon gelegen, wurde dieses charmante Dorfhaus geschmackvoll renoviert, das den Charme des Alten harmonisch mit dem Komfort des Modernen verbindet.

In perfektem Zustand stellt es einen warmen und einladenden Lebensraum dar, ideal für eine Familie oder für jeden, der Ruhe und Authentizität inmitten der Weinberge sucht.

Südlich ausgerichtet, profitiert das Haus das ganze Jahr über von optimalem Sonnenlicht, das außergewöhnliche natürliche Helligkeit bietet. Vom Balkon oder den Fenstern aus genießen Sie ein atemberaubendes Panorama über das Réchy-Tal und die umliegenden Alpengipfel.

Dieser einzigartige Ort begeistert sowohl durch sein allgegenwärtiges Licht als auch durch das Gefühl der Flucht, das er vermittelt. Ein wahrer Rückzugsort, in dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, eine seltene Lebensart zwischen zeitgemäßem Komfort und authentischem Charme zu bieten.

Die Aufteilung dieses Hauses über 3 Ebenen umfasst:

Erdgeschoss von 30m2:

• Eingang
• Kinderzimmer von 8m2
• Zweites Kinderzimmer von 8m2
• Technikraum mit Boiler und Anschluss für Waschsäule
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC

Im Obergeschoss 40m2:

• Wohnzimmer, das wahre Herzstück dieses Hauses, hat direkten Zugang zum 4m2 Balkon mit Blick auf eine atemberaubende Landschaft: ein Panoramablick auf das Réchy-Tal und die umliegenden Berge, ohne visuelle oder akustische Störungen. Diese bucolische Umgebung, umgeben von Dorfhäusern, lädt zur Kontemplation und zur Ruhe ein.
• Vollständig ausgestattete offene Küche, die durch ihren Charakter und ihre Funktionalität besticht: Cerankochfelder, eine Geschirrspülmaschine und ein Kühlschrank erweitern diese warme Atmosphäre mit ihrem Essbereich
• Gäste-WC
• Ankleidezimmer in der Treppe integriert

Der Dachboden 40m2:

• Elternsuite mit einem Badezimmer, das aus einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette besteht

Die Vorteile des Besitzes eines Dorfhauses:

• 
  Typische Dorfatmosphäre: Ruhe, Freundlichkeit, lebendige Traditionen.
  
• 
  Lokale Architektur mit rustikalem Charme: sichtbare Balken, Natursteine, Schieferdächer.
  
• 
  Direkter Zugang zu Annehmlichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Restaurants.
  
• 
  Einfacher Einstieg in eine enge und generationsübergreifende Gemeinschaft.
  
• 
  Teilnahme an Dorffesten, lokalen Märkten und kulturellen Veranstaltungen.
  
• 
  Geschichtsträchtig hat eine solche Immobilie einen emotionalen und kulturellen Wert.
  
• 
  Unmittelbare Nähe zu Weinbergen, Wanderwegen und Skigebieten wie Crans-Montana.
  
• 
  Luftqualität, Ruhe und Blick auf die Alpen.
  

Entfernung:

• In unmittelbarer Nähe ermöglicht eine Tankstelle Station shop des Alpes sowie ein Edelweiss-Markt einen einfachen Zugang zu den täglichen Bedürfnissen.
• In nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie Sierre, den Autobahnanschluss oder die renommierten Resorts von Crans-Montana, die einen schnellen Zugang zu Annehmlichkeiten, Schulen, Freizeit und Verkehr gewährleisten.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer authentischen Umgebung zu leben und gleichzeitig mit den wesentlichen Infrastrukturen und Hauptverkehrsstraßen verbunden zu bleiben.


Zusätzlich:

• Eine 16m2 Garage
• Ein 15m2 Keller mit einer Höhe von 1,20m
• Mehrere öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar
• CHF 3'500.- für Strom und 1'000.- für Steuern (Müll, Wasser, Abwasser)

Chermignon:

• Ideal gelegen am rechten Ufer der Rhône, fusionierte diese ehemalige Gemeinde des Bezirks Sierre 2017 mit Mollens, Montana und Randogne.
• Man kann die Natur genießen, indem man um den See wandert oder die Umgebung mit geführten Touren mit Yaks oder Maultieren erkundet. Der See, bekannt als Angel- und Erholungsort, kann ebenfalls entdeckt werden.
• Chermignon gehört heute zur großen Gemeinde Crans-Montana, die das Tal und die Stadt Sierre überragt.
  Das Skigebiet Crans-Montana gehört zu den prestigeträchtigsten im Wallis und bietet ein großes Skigebiet sowie zahlreiche Aktivitäten (Eislaufbahn, Wandern, Reiten, Tennis, Golf, Sommer-Ski auf dem See...) und künstlerische sowie kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über. Ganz zu schweigen von den umfangreichen Handelsangeboten und zahlreichen Restaurants.
• Chermignon bietet eine vollständige Palette von Dienstleistungen für Familien, einschließlich Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Sporteinrichtungen.
• 
  Chermignon bietet verschiedene Einrichtungen und Sportvereine:
  
  • 
    FC Chermignon: Fußballverein, gegründet 1978, mit einem Platz in Chermignon-d'en Bas.
    
  • 
    Karaté-Verein: trainiert an der Martelles-Schule in Chermignon-d'en-Bas.
    
  • 
    Tennisverein: hat Plätze in Fougirs.
    
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    Kleiner Golfplatz: befindet sich in Chermignon-d'en Bas, ideal für Anfänger, bevor man dem Golfplatz Crans-sur-Sierre beitritt.
    
  • 
    Sport- und Kulturvereinigung (GSC) von Chermignon: bietet sportliche (Fitness, Schwimmen) und kulturelle Aktivitäten für alle Altersgruppen an, die die körperliche Fitness und soziale Begegnungen fördern.
    
    
• Für Winteraktivitäten wie Skifahren, Schlittschuhlaufen oder Langlaufen bietet das nahegelegene Plateau von Crans-Montana zahlreiche Möglichkeiten.
• Das Dorf Chermignon, das im Zentrum des Wallis liegt, an der Südseite der Berner Alpen, überblickt die Rhône-Ebene und bietet seinen Bewohnern eine friedliche, natürliche und sehr angenehme Lebensumgebung.