Chalet zu verkaufen - 3961 Grimentz

EXKLUSIV

Ein echtes Herzstück an dem sonnigsten Ort von Grimentz

Wenn Sie auf der Suche nach einem echten Schmuckstück sind, wird Sie dieses Chalet verzaubern.

Wohnraum, der für eine Zweitwohnung, Hauptwohnung und an Ausländer verkäuflich ist!

Sein Charme und seine makellose Pflege machen es zu einer seltenen und wertvollen Immobilie. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort und Wohlbefinden in einer warmen und freundlichen Atmosphäre bietet.

Ob Sie einen Rückzugsort oder eine dauerhafte Residenz suchen, dieses wunderschön gepflegte Chalet befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Nachbarschaft. Seine Lage ist außergewöhnlich mit Blick auf die umliegenden Berge und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die Beschreibung dieses Chalets lautet wie folgt:

• Der Zugang erfolgt über eine beleuchtete Rampe, die zu einer eleganten Veranda führt, die eine geschützte und freundliche Ankunft bietet. Nach ein paar Treppenstufen erreichen Sie den Haupteingang des Chalets.
• Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderoben
• Ein Gäste-WC
• Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bietet einen schönen hellen Wohnraum, der durch einen ungehinderten Blick auf die Berge hervorgehoben wird.
• Die offene Küche, die voll ausgestattet ist (Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler), verfügt auch über eine praktische Speisekammer und Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Rasen.
• Großer Südostbalkon

Im Obergeschoss:

• Zwei schöne Doppelzimmer mit Südausrichtung, die direkten Zugang zu einem 6 m2 großen Balkon haben
• Ein 3. Doppelzimmer mit Einbauschränken
• Ein Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Waschbecken und WC mit elektrischer Fußbodenheizung

Dachboden von 24 m2 (Höhe 1,20)

• Der Zugang erfolgt über eine Innentreppe. Dieser Raum mit einem Velux bietet große Flexibilität in der Nutzung: Er kann perfekt als Schlafsaal, Spielbereich oder zusätzliche Lagerfläche dienen.

Untergeschoss:

• Der Zugang erfolgt über eine überdachte Außentreppe, die zu einem Technikraum, einem Waschraum, einer Werkstatt für Heimwerker und einem Keller für die Lagerung führt.
• 500-Liter-Boiler

Zusätzliche Informationen:

• 2 Außenparkplätze 100 Meter im Preis enthalten

• Chalet regelmäßig mit größter Sorgfalt gepflegt, mit strenger Überwachung sowohl innen als auch außen, und garantiert einen einwandfreien Zustand über die Jahreszeiten hinweg.

• Möglichkeit, eine Garage für zusätzlich CHF 60.000 zu erwerben.
  
  
  Besonderheiten:
  

• Fünf Minuten zu Fuß reichen aus, um den Eingang des alten Dorfes, Restaurants und Geschäfte zu erreichen

• 15 Minuten zu Fuß von den Seilbahnen entfernt

• Bushaltestelle 300 Meter entfernt, Shuttlebus (Winter) 100 Meter entfernt

• Sehr ruhige Lage und herrlicher Blick auf die 4000 und das Dorf Grimentz

Außenbereiche:

• Eine 18 m2 große Veranda mit großen Fenstern dient als überdachte Terrasse, die es Ihnen ermöglicht, das Freie bei jedem Wetter zu genießen, während Sie mit einem ausrollbaren Sonnenschutz geschützt sind.
• Der Rasen ist sorgfältig angelegt mit einem Grillplatz sowie einem Gemüsegarten mit Kräutern.
• Eine praktische Holzinsel, um einen Tisch mit Stühlen zu platzieren, vervollständigt die Außenanlage.
• Ein nach Süden ausgerichteter Balkon umgibt das Chalet und bietet direkten Zugang zu jeder Seite des Grundstücks.
• Ostbalkon, ausgestattet mit einer praktischen Vorrichtung zum Wäscheaufhängen.
• Ein 9 m2 großer Holzschuppen, der für die Holzlagerung eingerichtet ist.
• Ein Kompost.
• Automatische Bewässerung.
• Ein Wasserbrunnen, der von einem Trinkwasserkreislauf gespeist wird.

Seine Vorzüge:

• In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, profitiert dieses Chalet von