Chalet zu verkaufen - 3961 Grimentz

AUSCHLIESSLICH

Ein wahrer Traum an dem sonnigsten Ort in Grimentz

Wenn Sie nach einem wahren Juwel suchen, wird dieses Chalet Sie begeistern.

Wohnung zugänglich für eine Zweitwohnung, Hauptwohnung und verkäuflich an Ausländer!

Sein Charme und seine perfekte Pflege machen es zu einem seltenen und wertvollen Gut. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er Komfort und Wohlbefinden in einer warmen und gemütlichen Atmosphäre bietet.

Sie suchen nach einem Zuhause oder einer permanenten Residenz, dieses wunderschöne, sorgfältig gepflegte Chalet befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Viertel. Seine Lage ist außergewöhnlich mit Blick auf die umliegenden Berge und in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die Beschreibung dieses Chalets lautet wie folgt:

• Der Zugang erfolgt über eine beleuchtete Rampe, die zu einem eleganten Vorhof führt, der eine geschützte und gemütliche Ankunft bietet. Nach einigen Stufen gelangen Sie zur Haustür des Chalets.
• Ein Eingangsbereich mit eingebauten Schränken und Garderoben
• Ein Besucher-WC
• Das Wohnzimmer mit angeschlossener Esszimmer bietet einen schönen, hellen Wohnbereich, der durch eine freie Sicht auf die Berge unterstrichen wird.
• Die offene Küche ist voll ausgestattet (Backofen, Kühlschrank, Induktionsherd, Geschirrspüler) und verfügt auch über einen praktischen Vorratsraum und einen Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Wiese
• Große Südost-Balkon

Im Obergeschoss:

• Sie finden zwei schöne Doppelzimmer mit voller Südausrichtung, die direkt auf einen 6 m2 großen Balkon zugreifen
• Ein drittes Doppelzimmer mit eingebauten Schränken
• Ein Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Waschbecken und Toilette mit elektrischer Fußbodenheizung

Dachboden von 24 m2 (Höhe 1,20)

• Der Zugang erfolgt über eine Innentreppe. Dieser mit einem Dachfenster ausgestattete Bereich bietet eine große Flexibilität bei der Nutzung: Er kann perfekt als Schlafzimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum dienen.

Untergeschoss:

• Der Zugang erfolgt über eine überdachte Außentreppe, die zu einem Technikraum, einer Waschküche, einem Werkzeugraum für Heimwerker und einem Keller für die Lagerung führt.
• 500-Liter-Heizung

Zusätzliche Informationen:

• 2 Außenparkplätze, 100 Meter entfernt, sind im Preis inbegriffen

• Das Chalet wurde regelmäßig mit größter Sorgfalt gepflegt und weist eine strenge Überwachung sowohl innen als auch außen auf, was einen makellosen Zustand über die Jahreszeiten hinweg garantiert.

• *Möglichkeit, einen Garagenbox für CHF 60'000.- zusätzlich zu erwerben
  
  
  Besonderheiten:
  

• Fünf Minuten Fußweg genügen, um den Eingang des alten Dorfes, der Restaurants und der Geschäfte zu erreichen

• 15 Minuten Fußweg zu den Seilbahnen

• Bushaltestelle 300 Meter entfernt, Skibus (Winter) 100 Meter entfernt

• Sehr ruhige Lage und atemberaubender Blick auf die 4000er und das Dorf Grimentz

Außenbereiche:

• Eine 18 m2 große Veranda mit großen Fenstern dient als überdachte Terrasse, die es Ihnen ermöglicht, das Freie bei jedem Wetter zu genießen, während Sie geschützt sind und eine ausfahrbare Markise haben
• Die Wiese ist sorgfältig angelegt mit einem Grill, sowie einem Kräutergarten mit aromatischen Kräutern
• Ein praktischer Holzinsel zum Abstellen eines Tisches mit Stühlen vervollständigt die Außenanlage
• Ein Südbalkon umgibt das Chalet und bietet direkten Zugang zu jeder Seite des Grundstücks.
• Ostterrasse mit einer praktischen Einrichtung zum Aufhängen der Wäsche
• Ein 9 m2 großer Holzschuppen, der für die Lagerung von Feuerholz angelegt ist