Einfamilienhaus zu verkaufen - 3961 Grimentz

Haupt- oder Nebenwohnung


Möglichkeit für Heimarbeit


Perfekte Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über


Drei Balkone und Terrasse


Zwei Außenparkplätze


Nähe zu einer Ladestation für Elektroautos


Dorfhaus in Aven, in der Gemeinde Conthey, 6 Minuten von der Ebene, den Einkaufszentren und dem Autobahnzugang sowie 15 Minuten von der Stadt Sion und all ihren Infrastrukturen entfernt.

Diese Wohnung befindet sich im Herzen des Dorfes, in einer sehr ruhigen Umgebung. Sie profitiert das ganze Jahr über von absolut perfektem Sonnenschein und bietet einen schönen ungehinderten Blick auf die Rhône-Ebene und die Alpen. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist 5 Gehminuten entfernt. Diese Immobilie befindet sich auch in der Nähe einer Ladestation für Elektroautos Oiken.

Dieses Haus ist sehr angenehm zu leben. Die Räume sind ideal verteilt, und die beiden Hauptetagen haben Zugang zu Balkonen mit Westausrichtung. Draußen lädt eine Terrasse zur Entspannung ein. Zwei Parkplätze sind im Verkauf enthalten. Ein unabhängiger Raum ermöglicht eine Heimarbeit.



Verteilung der Immobilie

Unteres Niveau :

Raum, der für Heimarbeit oder nach Wunsch genutzt werden kann (ehemalige Garage vollständig umgebaut)
Waschküche / Technikraum
Holzwerkstatt, die für verschiedene Zwecke genutzt werden kann
Keller

Hauptniveau :

Eingangsbereich
Eingangsbereich / Flur / Garderobe
Große Küche mit Platz für einen Tisch, führt zu einem Balkon
Essbereich, der zu einem Balkon führt
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das zu einem Balkon führt
Badezimmer / Besucher
Vorratsraum
Balkon (Osten)
Großer überdachter Balkon (Westen)

Oberes Niveau :

Flur
Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, das zu einem Balkon führt
Zwei Schlafzimmer, von denen eines zu einem Balkon führt
Badezimmer / Bad / Dusche / Handtuchheizkörper
Großer überdachter Balkon (Westen)



Annehmlichkeiten

Große Terrasse mit Fliesenbelag
Gartenhaus
Zwei Außenparkplätze


Besonderheiten

Bodenbelag mit Fliesen und Parkett
Dreifachverglasung an allen Fenstern
Wärmepumpenheizung, Heizkörperverteilung
Kamin im Wohnzimmer

Flächen :

140 m2 Wohnfläche
189 m2 Nutzfläche

Renovierungen :

1974 Bau
2022 Einhaltung des Kamins, Innenanstriche, Installation von Handläufen für Innen- und Außentreppen, Außenabdichtung, Umbau der Garage in einen Holzbibliotheksraum
2023 Installation der Wärmepumpe, Sanierung der Zisternen im Keller, Sanierung der Böden und Wände des Kellers und des Technikraums


Verfügbarkeit: nach Vereinbarung


Anmerkungen

Vollständige PDF-Datei und Lageplan auf Anfrage

Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch
Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden

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