Villa zu verkaufen - 3960 Sierre

In den Höhenlagen des Dorfes Loc, 5 Minuten von Sierre entfernt, profitiert diese prächtige Architektenvilla von einer ruhigen und hellen Umgebung.

Auf einem Grundstück von etwa 1150m2 mit atemberaubendem Blick erbaut, umfasst sie drei unabhängige Wohnungen. Es ist einfach, die im Erdgeschoss und im Gartengeschoss zu verbinden, ohne dass Arbeiten erforderlich sind.
2000 erbaut und perfekt gepflegt, verteilt sie sich wie folgt:

Hauptwohnung ? Erdgeschoss - 4 Zimmer, etwa 154m2
- Haupteingang mit Abstellraum
- Majestätisches Wohn-/Esszimmer mit Holzofen und vitrifiziertem Steinboden, das in der Mitte eine schöne gewölbte Deckenhöhe von über 4m aufweist
- Separate, helle, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draußen
- 1 Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer (Whirlpool, Dusche, WC)
- 1 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC
- Gäste-WC

Diese Ebene bietet direkten Zugang zu einem durchgehenden Balkon und einer großen nach Süden/südost ausgerichteten Terrasse, die perfekt ist, um die Sonne und die Aussicht zu genießen.

Wohnung ? Gartengeschoss - 3.5 Zimmer, etwa 106m2
Mögliche Miete von etwa CHF 1300.-, interessante Rendite, die die Kosten der Immobilie deckt, völlig unabhängig.
- Offene Küche zu einem geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten.
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Waschküche, Keller
- Parkplatz

Studio - 1.5 Zimmer, etwa 27m2
Diese Wohnung ist ideal für die Ausübung einer Nebentätigkeit oder für Gäste. Völlig unabhängig.
- Offene Küche zum Wohnzimmer mit Schlafbereich, der Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bietet
- Duschbad mit WC
- Elektrisches Tor

Außenbereiche
Diese zweigeschossige Residenz steht auf einem Grundstück von etwa 1.150 m2, gut gepflegt, in einer ruhigen Umgebung. Ihre dominante Lage bietet atemberaubende Ausblicke auf das Tal und die umliegenden Berge.

MERKMALE
- Wärmepumpe wird installiert
- Garagentor, sanitäre Einrichtungen der Hauptwohnung und Boden eines Schlafzimmers werden gewechselt
- Malerarbeiten in vielen Räumen erneuert
- Unbebaubares Gebiet in der Umgebung
- 2 vermietbare Wohnungen, die die Kosten der Immobilie decken, deren Malerarbeiten erneuert wurden
- Charaktervilla, erbaut von einem Architekten mit hochwertigen Materialien
- Unbestreitbarer Charme, ansprechende Volumen und großzügige Helligkeit
- Zahlreiche Parkplätze - 2 elektrische Tore

DAS DORF LOC
Im Herzen des Weinbergs am Hang von Sierre gelegen, bietet das Dorf Loc eine ideale Lebensumgebung für diejenigen, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe der städtischen Infrastruktur von Sierre bleiben möchten.
Dieses charmante Dorf, bekannt für seine warme und freundliche Atmosphäre, ist ein ruhiger Ort, nur 5 Minuten von Sierre und 20 Minuten vom Skigebiet Crans Montana entfernt. Im Herbst nehmen seine Weinberge einzigartige herbstliche Farbtöne an und bieten einen fesselnden Blick auf die umliegende Landschaft.

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