Doppel-Einfamilienhaus zu verkaufen - 6817 Maroggia, Viale Baldassarre Longhena 36

In der Gemeinde Maroggia, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir ein vollständig renoviertes Einkommensgebäude zum Verkauf an, das 2024 fertiggestellt wurde. Die Immobilie besteht aus 11 Wohneinheiten, die wie folgt aufgeteilt sind:

10 Studios verschiedener Größen (von 18 bis 25 m²)
1 Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Terrasse von 41 m²

Durchgeführte Renovierungsarbeiten:

Austausch der Fenster mit Dreifachverglasung aus PVC
Renovierung und Behandlung der Fassade
Austausch der Aluminiumjalousien
Erneuerung der Elektroinstallation
Installation eines Luft-Luft-Wärmepumpenheizsystems
Austausch der Sanitär- und Abflussleitungen
Dachrenovierung mit Wärmedämmung
Abbruch der Holzbalken und Erstellung neuer Stahlbetonbalken
Installation eines Aufzugs
Vollständige Renovierung aller Wohnungen (Bäder, Fliesen und Küchen)

Die Immobilie genießt eine strategische Lage, mit blauen Parkplätzen in der Nähe und einem Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt.

Verkaufspreis: CHF 2'100'000
Netto-Einkommen: 4,85%