Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1736 St. Silvester, Ebnet 36

Entdecken Sie diese 4 wunderschönen Doppelhaushälften, die in ruhiger Lage am Rande des Dorfes St-Silvestre (FR) liegen.

Mit einem Grundstück von etwa 390 m² und einer Wohnfläche von etwa 170 m² bieten diese modernen und hellen Häuser eine außergewöhnliche Wohnumgebung mit atemberaubendem Blick auf das umliegende Grün.

Im Erdgeschoss integriert ein großer offener und heller Wohnbereich ein Wohnzimmer und eine moderne Küche. Dieser bietet direkten Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung sowie zum ebenen Garten, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Eine zweite Terrasse, die sich auf dem Dach der Garage befindet, bietet einen zusätzlichen Raum, der perfekt zum Entspannen ist. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt diese Ebene.

Im Obergeschoss finden Sie eine Elternsuite mit eigenem Bad sowie zwei Kinderzimmer, die sich ein zweites Bad teilen. Ein kleiner Abstellraum rundet die Aufteilung ab.

Der Eingang erfolgt auf der unteren Ebene, wo ein zusätzlicher Raum mit natürlichem Licht als Büro, Gästezimmer oder Freizeitraum eingerichtet werden kann. Auf dieser Ebene stehen Ihnen auch ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum und ein drittes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

Für Autos stehen 2 Stellplätze in einer offenen Garage sowie 2 Außenparkplätze zur Verfügung.

Die Villa wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt und mit Strom aus Photovoltaik-Solarmodulen versorgt, was Ihnen eine umweltfreundliche und wirtschaftliche Energielösung ermöglicht.

In einer ruhigen Umgebung gelegen, bieten diese modernen Villen eine einzigartige Wohnumgebung nur 15 Minuten von Fribourg und 25 Minuten von Bulle.
Ein außergewöhnliches Objekt zu einem unschlagbaren Preis!

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und fordern Sie noch heute die Verkaufsunterlagen für weitere Informationen an.


Raumaufteilung:

Untergeschoss :

• Eingangsbereich
• Gästezimmer
• Badezimmer
• Keller / Technik
• Waschküche
• Treppenbereich
• 2 Stellplätze in offener Garage
• 2 Außenparkplätze

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer
• Vorratsraum
• Terrassen
• Garten

1. Stock

• Elternschlafzimmer
• Elternbad (Dusche)
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Kinderbad (Badewanne)
• Abstellraum
• Flur

Geografische Lage von 1736 St-Silvester (FR)

St. Silvester ist ein ruhiges und idyllisches Dorf, das etwa 10 Kilometer von der Stadt Fribourg im Bezirk Singine entfernt liegt. Direkt an der Sprachgrenze gelegen, ist es die einzige deutschsprachige Gemeinde auf der linken Seite der Zorna. Nachbargemeinden sind Giffers, Plasselb, Tentlingen und Praroman-Le Mouret. Die Grenzen der Gemeinde sind größtenteils natürlich.

Da St. Silvester nicht direkt an einer Hauptverkehrsachse liegt, ist der Standort ideal für ein entspanntes Leben am Fuße der Voralpen. Natürlich sind sie ideal für kürzere und längere Wanderungen! Aufgrund seiner erhöhten Lage liegt St. Silvester meist über der Nebelgrenze und bietet einen herrlichen Ausblick.

• Höhe: 848 Meter über dem Meeresspiegel (Dorf) / 890 Meter Höhe (Kirche)
• Fläche: 7,10 km2
• Höchster Punkt auf 1.263 Metern Höhe. (Chrüzflue)
• Tiefster Punkt: 685 Meter Höhe (Neslera)
• Bevölkerung: 989 (31.12.21)

Grundschule 350 m entfernt
Die Räumlichkeiten der Grundschule sind...