Einfamilienhaus zu verkaufen - 3284 Fräschels

Zum Verkauf steht ein imposantes Wohn- und Ökonomiegebäude von sehr grossem Volumen, welches als schützenswert in der tiefsten Kategorie eingestuft ist. Das Gebäude befindet sich in der Kernzone (KZ, schützenswert, Kat. 3) und befindet sich im Ortsbildschutzperimeter. Die Liegenschaft verfügt über eine 5.5-Zimmerwohnung, eine 3.5-Zimmerwohnung, ein Studio sowie einen Ökonomieteil, einem Lagerraum und einem Schuppen (Holzlager).

Der Ausbau des Ökonomieteils in Wohnraum im bestehenden Volumen ist möglich. Es müssen jedoch die gestalterischem Bestimmungen beachtet werden. U.a. dürfen Dachflächenfenster lediglich auf einer Ebene erstellt werden. Die Aussenhülle, Tragstruktur, Rohbau, Materialisierung (Holz / Stahl), Umgebung, Zimmeraufteilung usw., müssen erhalten bleiben. Allfällige Grobkonzepte müssen mit dem Amt für Kulturgüter sowie der Gemeinde diskutiert werden.

Nun sucht diese Liegenschaft einen neuen Eigentümer, der das Potenzial dieser Liegenschaft erkennt und sich mit viel Engagement der Herausforderung einer Projektierung zur zukünftigen Nutzung des Hauses, stellen möchte.

Un imposant bâtiment d'habitation et d'exploitation de très grand volume, classé digne de protection dans la catégorie la plus basse, est mis en vente. Le bâtiment est situé dans la zone centrale (ZC, à protéger, cat. 3) et se trouve dans le périmètre de protection des sites. L'immeuble dispose d'un appartement de 5,5 pièces, d'un appartement de 3,5 pièces, d'un studio ainsi que d'une partie utilitaire, d'un entrepôt et d'un hangar (stockage de bois).

Il est possible d'aménager la partie exploitation en espace habitable dans le volume existant. Il faut toutefois respecter les dispositions en matière d'aménagement. Les fenêtres de toit, par exemple, ne peuvent être installées que sur un seul niveau. L'enveloppe extérieure, la structure porteuse, le gros oeuvre, les matériaux (bois / acier), l'environnement, la répartition des pièces, etc. doivent être conservés. Les éventuels concepts généraux doivent être discutés avec le service des biens culturels et la commune.

Ce bien immobilier est maintenant à la recherche d'un nouveau propriétaire qui reconnaît le potentiel de ce bien et qui souhaite relever le défi de l'élaboration d'un projet pour l'utilisation future de la maison avec beaucoup d'engagement.